Frais de Notaire Saint-Pierre-en-Faucigny (74)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Saint-Pierre-en-Faucigny en 2026 ?
15 500 à 40 500 € à l'achat
~15 531 €
Appartement 45 m²
~40 464 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Saint-Pierre-en-Faucigny, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Saint-Pierre-en-Faucigny (74)
6,32%
Taux DMTO ancien
4 278 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+75 %)
Stable
Prix sur 1 an
106
Transactions / an
6 104 € / m²
Maisons
4 534 € / m²
Appartements
4 278 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Saint-Pierre-en-Faucigny en 2026
Saint-Pierre-en-Faucigny (74), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 7 865 habitants répartis sur 15 km² (525 hab/km²).
Le marché immobilier à Saint-Pierre-en-Faucigny affiche un prix moyen de 5 037 euros/m² (médian : 4 278 euros/m²), en évolution de -0,3% sur un an. Les maisons (6 104 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 534 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 106 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Saint-Pierre-en-Faucigny : taux et détails
Saint-Pierre-en-Faucigny se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 541 euros sur un bien à 302 220 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Saint-Pierre-en-Faucigny
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 5 037 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 534 euros/m²)
Maison (90 m² à 6 104 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Pierre-en-Faucigny est proche de 3 départements : Haute-Savoie, Savoie, Ain. Le marché immobilier à Saint-Pierre-en-Faucigny est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Saint-Pierre-en-Faucigny en bref
Questions fréquentes — Saint-Pierre-en-Faucigny
Quel est le taux des frais de notaire à Saint-Pierre-en-Faucigny en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saint-Pierre-en-Faucigny ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saint-Pierre-en-Faucigny ?
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Pierre-en-Faucigny ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Pierre-en-Faucigny en 2026
La ville de Saint-Pierre-en-Faucigny affiche un prix de vente médian de 4 278 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 037 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 865 habitants, la ville présente une densité de 525 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 106 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane du département (Haute-Savoie), et 75 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Pierre-en-Faucigny
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 534 €/m² contre 6 104 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 256 680 €, soit une mensualité de 1 244 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 554 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 427 800 €, avec une mensualité de 2 073 € (salaire requis : 5 923 € net/mois).
Les prix à Saint-Pierre-en-Faucigny sont 75 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Savoie, Ain affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-en-Faucigny | 4 278 € | stable | 7 865 |
| Haute-Savoie | 4 541 € | -2,2 % | 861 158 |
| Savoie | 3 826 € | -1,4 % | 448 226 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Pierre-en-Faucigny
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 278 €) est inférieur au prix moyen (5 037 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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