Frais de Notaire Saint-Jorioz (74)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Saint-Jorioz en 2026 ?
25 500 à 46 500 € à l'achat
~25 622 €
Appartement 45 m²
~46 448 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Saint-Jorioz, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Saint-Jorioz (74)
6,32%
Taux DMTO ancien
6 072 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+148 %)
En baisse
Prix sur 1 an
103
Transactions / an
7 025 € / m²
Maisons
7 640 € / m²
Appartements
6 072 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Saint-Jorioz en 2026
Saint-Jorioz (74), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 6 390 habitants répartis sur 23 km² (280 hab/km²).
Le marché immobilier à Saint-Jorioz affiche un prix moyen de 7 377 euros/m² (médian : 6 072 euros/m²), en évolution de -4,8% sur un an. Les appartements (7 640 euros/m²) sont plus chers que les maisons (7 025 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 103 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Saint-Jorioz : taux et détails
Saint-Jorioz se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 2 257 euros sur un bien à 442 620 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Saint-Jorioz
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 7 377 euros/m²)
Appartement (45 m² à 7 640 euros/m²)
Maison (90 m² à 7 025 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Jorioz est proche de 3 départements : Haute-Savoie, Savoie, Ain. Le marché immobilier à Saint-Jorioz est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Saint-Jorioz en bref
Questions fréquentes — Saint-Jorioz
Quel est le taux des frais de notaire à Saint-Jorioz en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saint-Jorioz ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saint-Jorioz ?
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Jorioz ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Jorioz en 2026
La ville de Saint-Jorioz affiche un prix de vente médian de 6 072 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 7 377 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 390 habitants, la ville présente une densité de 280 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 103 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 34 % plus cher que la médiane du département (Haute-Savoie), et 148 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Jorioz
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 640 €/m² contre 7 025 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 364 320 €, soit une mensualité de 1 766 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 046 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 607 200 €, avec une mensualité de 2 943 € (salaire requis : 8 409 € net/mois).
Les prix à Saint-Jorioz sont 148 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Haute-Savoie, Savoie, Ain affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Jorioz | 6 072 € | en baisse | 6 390 |
| Haute-Savoie | 4 541 € | -2,2 % | 861 158 |
| Savoie | 3 826 € | -1,4 % | 448 226 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Jorioz
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 072 €) est inférieur au prix moyen (7 377 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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