Frais de Notaire Parentis-en-Born (40)
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Combien de frais de notaire à Parentis-en-Born en 2026 ?
8 500 à 21 000 € à l'achat
~8 682 €
Appartement 45 m²
~21 249 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Parentis-en-Born, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Parentis-en-Born (40)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 175 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+30 %)
Stable
Prix sur 1 an
105
Transactions / an
3 147 € / m²
Maisons
2 426 € / m²
Appartements
3 175 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Parentis-en-Born en 2026
Parentis-en-Born (40), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 7 586 habitants répartis sur 125 km² (61 hab/km²).
Le marché immobilier à Parentis-en-Born affiche un prix moyen de 3 051 euros/m² (médian : 3 175 euros/m²), en évolution de -0,5% sur un an. Les maisons (3 147 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 426 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 105 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Parentis-en-Born : taux et détails
Parentis-en-Born se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 934 euros sur un bien à 183 060 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Parentis-en-Born
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 051 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 426 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 147 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Parentis-en-Born est proche de 5 départements : Landes, Gironde, Lot-et-Garonne, Gers, Pyrénées-Atlantiques. Le marché immobilier à Parentis-en-Born présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Parentis-en-Born en bref
Questions fréquentes — Parentis-en-Born
Quel est le taux des frais de notaire à Parentis-en-Born en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Parentis-en-Born ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Parentis-en-Born ?
Comment évolue le marché immobilier à Parentis-en-Born ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Parentis-en-Born en 2026
La ville de Parentis-en-Born affiche un prix de vente médian de 3 175 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 051 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 586 habitants, la ville présente une densité de 61 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 105 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 16 % plus cher que la médiane du département (Landes), et 30 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Parentis-en-Born
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 426 €/m² contre 3 147 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 190 500 €, soit une mensualité de 923 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 637 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 317 500 €, avec une mensualité de 1 539 € (salaire requis : 4 397 € net/mois).
Les prix à Parentis-en-Born sont 30 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Landes, Lot-et-Garonne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Parentis-en-Born | 3 175 € | stable | 7 586 |
| Landes | 2 740 € | -2,9 % | 433 570 |
| Gironde | 3 421 € | -6,5 % | 1 690 493 |
| Lot-et-Garonne | 1 667 € | -2,6 % | 333 602 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Parentis-en-Born
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 175 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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