Frais de Notaire Hayange (57)
Ville de Grand Est.
Combien de frais de notaire à Hayange en 2026 ?
6 500 à 12 000 € à l'achat
~6 388 €
Appartement 45 m²
~11 976 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Hayange, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Hayange (57)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 548 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-37 %)
+0 %
Prix sur 1 an
232
Transactions / an
1 720 € / m²
Maisons
1 720 € / m²
Appartements
1 548 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Hayange en 2026
Hayange (57), situé en région Grand Est, compte environ 15 806 habitants répartis sur 12 km² (1298 hab/km²).
Le marché immobilier à Hayange affiche un prix moyen de 1 720 euros/m² (médian : 1 548 euros/m²), en évolution de +0% sur un an. Les maisons (1 720 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 720 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 232 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Hayange : taux et détails
Hayange se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 526 euros sur un bien à 103 200 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Hayange
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 720 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 720 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 720 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Hayange est proche de 3 départements : Moselle, Meurthe-et-Moselle, Bas-Rhin. Le marché immobilier à Hayange offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Hayange en bref
Questions fréquentes — Hayange
Quel est le taux des frais de notaire à Hayange en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Hayange ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Hayange ?
Comment évolue le marché immobilier à Hayange ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Hayange en 2026
La ville de Hayange affiche un prix de vente médian de 1 548 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 720 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0 %). Avec 15 806 habitants, la ville présente une densité de 1 298 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 232 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 12 % moins cher que la médiane du département (Moselle), et 37 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Hayange
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 720 €/m² contre 1 720 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 92 880 €, soit une mensualité de 450 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 286 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 154 800 €, avec une mensualité de 750 € (salaire requis : 2 143 € net/mois).
Les prix à Hayange sont 37 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Moselle, Meurthe-et-Moselle, Bas-Rhin affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Hayange | 1 548 € | +0 % | 15 806 |
| Moselle | 1 755 € | +0 % | 1 051 309 |
| Meurthe-et-Moselle | 2 027 € | -3,6 % | 732 236 |
| Bas-Rhin | 2 520 € | +0 % | 1 163 810 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Hayange
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 548 €) est inférieur au prix moyen (1 720 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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