Frais de Notaire Condat-sur-Vienne (87)
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Combien de frais de notaire à Condat-sur-Vienne en 2026 ?
7 500 à 14 500 € à l'achat
~7 305 €
Appartement 45 m²
~14 504 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Condat-sur-Vienne, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Condat-sur-Vienne (87)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 965 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-20 %)
En baisse
Prix sur 1 an
59
Transactions / an
2 109 € / m²
Maisons
2 002 € / m²
Appartements
1 965 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Condat-sur-Vienne en 2026
Condat-sur-Vienne (87), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 5 281 habitants répartis sur 15 km² (345 hab/km²).
Le marché immobilier à Condat-sur-Vienne affiche un prix moyen de 2 098 euros/m² (médian : 1 965 euros/m²), en évolution de -2,7% sur un an. Les maisons (2 109 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 002 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 59 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Condat-sur-Vienne : taux et détails
Condat-sur-Vienne se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 642 euros sur un bien à 125 880 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Condat-sur-Vienne
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 098 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 002 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 109 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Condat-sur-Vienne est proche de 5 départements : Haute-Vienne, Creuse, Corrèze, Dordogne, Charente. Le marché immobilier à Condat-sur-Vienne présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Condat-sur-Vienne en bref
Questions fréquentes — Condat-sur-Vienne
Quel est le taux des frais de notaire à Condat-sur-Vienne en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Condat-sur-Vienne ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Condat-sur-Vienne ?
Comment évolue le marché immobilier à Condat-sur-Vienne ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Condat-sur-Vienne en 2026
La ville de Condat-sur-Vienne affiche un prix de vente médian de 1 965 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 098 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 281 habitants, la ville présente une densité de 345 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 59 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 23 % plus cher que la médiane du département (Haute-Vienne), et 20 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Condat-sur-Vienne
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 002 €/m² contre 2 109 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 117 900 €, soit une mensualité de 571 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 631 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 196 500 €, avec une mensualité de 952 € (salaire requis : 2 720 € net/mois).
Les prix à Condat-sur-Vienne sont 20 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Condat-sur-Vienne | 1 965 € | en baisse | 5 281 |
| Haute-Vienne | 1 598 € | -3,2 % | 373 167 |
| Creuse | 1 005 € | +0,5 % | 115 527 |
| Corrèze | 1 604 € | +2,2 % | 240 826 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Condat-sur-Vienne
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 965 €) est inférieur au prix moyen (2 098 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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