SCI Paris 15e Arrondissement (75) : IR vs IS

Analyse locale

Le marché immobilier à Paris 15e Arrondissement en 2026

La ville de Paris 15e Arrondissement affiche un prix de vente médian de 9 535 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 9 841 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,7 %). Avec 229 713 habitants, la ville présente une densité de 27 132 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 2 947 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Paris), et 290 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Paris 15e Arrondissement

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 9 835 €/m² contre 11 206 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 572 100 €, soit une mensualité de 2 773 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 7 923 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 953 500 €, avec une mensualité de 4 621 € (salaire requis : 13 203 € net/mois).

Les prix à Paris 15e Arrondissement sont 290 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à Paris 15e Arrondissement

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (9 535 €) est inférieur au prix moyen (9 841 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.