Rentabilité Locative Revin (08)
Rendement locatif brut estimé à 8,8 % — Analysez le potentiel d'investissement immobilier à Revin à partir des loyers d'annonce et des prix de vente médians. Sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; prix : DVF, ventes 2024 et 2025.
Quelle rentabilité locative à Revin en 2026 ?
8,8 % de rendement brut
6,2 %
Rendement net estimé
860 €/m²
Prix d'achat médian
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat, au prix du marché à Revin. Le net dépend des charges, de la vacance et de la fiscalité.
Chiffres clés — Revin (08)
8,8 %
Rendement brut estimé
860 €
Prix médian / m²
7,95 €
Loyer estimé / m² / mois
99
Transactions / an
893 € / m²
Maisons
860 € / m²
Appartements
en baisse
Tendance des prix
Investir à Revin : analyse du marché
Revin (08), situé en région Grand Est, compte environ 5 716 habitants répartis sur 39 km² (148 hab/km²).
Revin se distingue par des prix d'achat modérés (860 euros/m² en médiane), offrant des rendements bruts attractifs de l'ordre de 8,8 %. Attention cependant : le risque de vacance locative peut être plus élevé dans les zones les moins tendues. Privilégiez les villes principales du département Ardennes comme Charleville-Mézières ou Sedan pour sécuriser votre investissement.
La ville enregistre environ 99 transactions immobilières par an. Les appartements (1 085 euros/m²) sont plus chers que les maisons (893 euros/m²), ce qui favorise les rendements sur les maisons en périphérie.
Scénarios d'investissement — Revin
Appartement 45 m² — 1 085 €/m²
Maison 90 m² — 893 €/m²
Estimations basées sur un ratio loyer/prix de 0,4% mensuel. Le rendement net intègre une déduction forfaitaire de 30% pour charges (taxe foncière, assurance PNO, gestion locative, vacance locative, provisions travaux). Résultats indicatifs — utilisez notre simulateur pour un calcul personnalisé.
Rentabilité dans les départements voisins
Revin est proche de 3 départements : Aisne, Marne, Meuse. Les prix modérés de Revin offrent des rendements bruts attractifs. Comparez avec les départements voisins pour affiner votre stratégie d'investissement.
Questions fréquentes — Investir à Revin
Quel est le rendement locatif à Revin en 2026 ?
Quel loyer espérer pour un appartement à Revin ?
Est-ce rentable d'investir dans l'immobilier à Revin ?
Comment calculer la rentabilité nette d'un bien à Revin ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Revin en 2026
La ville de Revin affiche un prix de vente médian de 869 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 217 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 716 habitants, la ville présente une densité de 148 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 99 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 35 % moins cher que la médiane du département (Ardennes), et 65 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Revin
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 004 €/m² contre 1 077 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 52 140 €, soit une mensualité de 253 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 723 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 86 900 €, avec une mensualité de 421 € (salaire requis : 1 203 € net/mois).
Les prix à Revin sont 65 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Aisne, Marne, Meuse affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Revin
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (869 €) est inférieur au prix moyen (1 217 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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