Rentabilité Locative Jura (39)
Rendement locatif brut estimé à 7,9 % — Analysez le potentiel d'investissement immobilier dans le Jura à partir des loyers d'annonce et des prix de vente médians. Sources : ANIL, carte des loyers 2025, médiane des communes du département ; prix : DVF, ventes 2024 et 2025.
Quelle rentabilité locative dans le Jura en 2026 ?
7,9 % de rendement brut
5,5 %
Rendement net estimé
1 671 €/m²
Prix d'achat médian
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat, au prix du marché dans le Jura. Le net dépend des charges, de la vacance et de la fiscalité.
Chiffres clés — Jura (39)
7,9 %
Rendement brut estimé
1 671 €
Prix médian / m²
10,38 €
Loyer estimé / m² / mois
4 396
Transactions / an
1 713 € / m²
Maisons
1 671 € / m²
Appartements
-1,6 %
Tendance des prix
Investir dans le Jura : analyse du marché
Le département Jura (39), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 257 973 habitants répartis sur 4 999 km² (52 hab/km²) et 492 communes. Les principales villes sont Dole et Lons-le-Saunier.
Le Jura affiche un prix médian de 1 671 euros/m² et un rendement brut de 7,9 %, avec une évolution de -1,6% sur un an : l'investisseur arbitre entre rendement immédiat et potentiel de plus-value.
Le département enregistre environ 4 396 transactions immobilières par an. Les maisons (1 713 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 583 euros/m²), offrant des opportunités variées selon votre stratégie d'investissement.
Scénarios d'investissement — Jura
Appartement 45 m² — 1 583 €/m²
Maison 90 m² — 1 713 €/m²
Estimations basées sur un ratio loyer/prix de 0,4% mensuel. Le rendement net intègre une déduction forfaitaire de 30% pour charges (taxe foncière, assurance PNO, gestion locative, vacance locative, provisions travaux). Résultats indicatifs — utilisez notre simulateur pour un calcul personnalisé.
Rentabilité dans les départements voisins
Le Jura est voisin de 5 départements : Doubs, Haute-Saône, Saône-et-Loire, Ain, Côte-d'Or. Avec un prix médian de 1 671 euros/m², les rendements bruts dans le Jura dépendent du rapport loyer/prix : plus le prix au m² est élevé, plus le rendement brut se comprime.
Questions fréquentes — Investir dans le Jura
Quel est le rendement locatif dans le Jura en 2026 ?
Quel loyer espérer pour un appartement dans le Jura ?
Est-ce rentable d'investir dans l'immobilier dans le Jura ?
Comment calculer la rentabilité nette d'un bien dans le Jura ?
Analyse locale
Le marché immobilier dans le Jura en 2026
Le département Jura (39) affiche un prix de vente médian de 1 786 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 636 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-1,6 %). Avec ses 257 973 habitants répartis sur 4 999 km², le département présente une densité de 52 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 4 396 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 27 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget dans le Jura
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 544 €/m² contre 1 953 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 107 160 €, soit une mensualité de 519 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 483 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 178 600 €, avec une mensualité de 866 € (salaire requis : 2 474 € net/mois).
Les prix dans le Jura sont 27 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Doubs affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Jura | 1 786 € | -1,6 % | 257 973 |
| Doubs | 2 159 € | -9,7 % | 547 163 |
| Haute-Saône | 1 276 € | -5,3 % | 233 185 |
| Saône-et-Loire | 1 600 € | -1,5 % | 550 310 |
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Principales villes dans le Jura
Fiscalité
Fiscalité immobilière dans le Jura
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 786 €) est inférieur au prix moyen (2 636 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 492 communes, dont les principales sont Dole, Lons-le-Saunier.
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