PTZ Territoire de Belfort (90)
Le PTZ dépend de deux choses : la zone du logement et son prix. dans le Territoire de Belfort, la zone est A/A bis et le prix moyen 2 516 euros/m².
Quel montant de PTZ peut-on obtenir dans le Territoire de Belfort en 2026 ?
30 168 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
30 168 €
Appartement 45 m² à 75 420 €
68 904 €
Maison 90 m² à 172 260 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Territoire de Belfort (90)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
2 516 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Territoire de Belfort
Le calcul retient la quotité de la zone A/A bis, soit 40 %, puis applique le plafond de 150 000 euros.
Appartement 45 m² (1 676 €/m²)
Maison 90 m² (1 914 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ dans le Territoire de Belfort : ce qu'il faut savoir
Le PTZ est un prêt sans intérêts destiné à l'achat d'une première résidence principale. Sa générosité varie selon la tension du marché local : en zone A/A bis, celle qui s'applique dans le Territoire de Belfort, il finance 40 % du bien dans la limite de 150 000 euros.
Le département Territoire de Belfort, situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 140 255 habitants répartis sur 609 km² (230 hab/km²) et 101 communes. Les principales villes sont et Belfort.
En zone A/A bis, le PTZ finance 40 % du prix du bien dans la limite de 150 000 euros. Sur un appartement de 75 420 euros aux prix pratiqués dans le Territoire de Belfort, cela représente 30 168 euros empruntés sans intérêts, et 45 252 euros restant à financer autrement.
Trois conditions, cumulatives : ne pas avoir possédé sa résidence principale depuis deux ans, rester sous les plafonds de revenus de la zone A/A bis, et occuper le logement à titre principal. Une résidence secondaire ou un investissement locatif n'ouvrent aucun droit.
PTZ dans les départements voisins
Le Territoire de Belfort est voisin de 3 départements : Haut-Rhin, Doubs, Haute-Saône. Le zonage n'épouse pas les frontières départementales : deux communes voisines peuvent relever de zones différentes, donc de quotités et de plafonds différents.
Questions fréquentes — PTZ Territoire de Belfort
Quelle est la zone PTZ dans le Territoire de Belfort en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ dans le Territoire de Belfort ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ dans le Territoire de Belfort ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien dans le Territoire de Belfort ?
Analyse locale
Le département Territoire de Belfort : repères locaux
Le département Territoire de Belfort (90) compte 140 255 habitants : c'est le 8e département de la région Bourgogne-Franche-Comté par la population et le 98e de France sur les 100 départements du site. Sa densité de 230 hab/km² sur 609 km² en fait un territoire moyennement dense.
Avec 101 communes et un chef-lieu à Belfort, le département s'organise autour de pôles urbains dont les principaux sont Belfort.
Analyse locale
Combien coûte le m² dans le Territoire de Belfort ?
Le prix de vente médian dans le Territoire de Belfort est de 1 676 €/m², pour une moyenne constatée de 2 516 €/m² — la moyenne est ici tirée vers le haut par des ventes atypiques, la médiane reflète mieux le marché courant. Ce niveau place Territoire de Belfort au 73e rang sur 100 départements, parmi les marchés les plus accessibles.
Le département affiche un prix 32 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 32 %). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Haute-Saône (1 276 €/m²) et le plus onéreux Doubs (2 159 €/m²).
Le marché local enregistre 2 022 transactions par an, soit 14 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 2,7 %.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat dans le Territoire de Belfort
Si le rythme des douze derniers mois (2,7 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 1 676 €/m² à environ 1 462 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 1 676 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 119 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 60 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 117 320 €.
Le pouvoir d'achat immobilier dans le Territoire de Belfort dépasse nettement la moyenne nationale : 119 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.
Analyse locale
Le marché immobilier en Territoire de Belfort en 2026
Le département Territoire de Belfort (90) affiche un prix de vente médian de 1 676 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 516 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en baisse sur un an (-2,7 %). Avec ses 140 255 habitants répartis sur 609 km², le département présente une densité de 230 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 2 022 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 32 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Territoire de Belfort
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 942 €/m² contre 1 914 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 100 560 €, soit une mensualité de 487 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 391 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 167 600 €, avec une mensualité de 812 € (salaire requis : 2 320 € net/mois).
Les prix en Territoire de Belfort sont 32 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Haut-Rhin, Doubs affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Territoire de Belfort | 1 676 € | -2,7 % | 140 255 |
| Haut-Rhin | 1 980 € | +0,5 % | 770 738 |
| Doubs | 2 159 € | -9,7 % | 547 163 |
| Haute-Saône | 1 276 € | -5,3 % | 233 185 |
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Principales villes en Territoire de Belfort
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Territoire de Belfort
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 676 €) est inférieur au prix moyen (2 516 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 101 communes, dont les principales sont Belfort.
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