PTZ Binic-Étables-sur-Mer (22)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché à Binic-Étables-sur-Mer. Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 euros.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Binic-Étables-sur-Mer en 2026 ?
59 994 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
59 994 €
Appartement 45 m² à 149 985 €
129 348 €
Maison 90 m² à 323 370 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Binic-Étables-sur-Mer (22)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
5 073 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Binic-Étables-sur-Mer
En zone A/A bis, le PTZ couvre 40 % du prix, sans dépasser 150 000 euros de prêt.
Appartement 45 m² (3 333 €/m²)
Maison 90 m² (3 593 €/m²)
Votre bien ne coûte ni 149 985 ni 323 370 euros : entrez son prix réel
Simuler mon PTZLe PTZ à Binic-Étables-sur-Mer : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro est réservé aux primo-accédants et son montant dépend d'abord du zonage. Binic-Étables-sur-Mer (22) relève de la zone A/A bis, ce qui fixe à la fois la quotité finançable (40 %) et le plafond retenu (150 000 euros).
Binic-Étables-sur-Mer, située en région Bretagne, compte environ 7 041 habitants répartis sur 15 km² (468 hab/km²).
Deux limites se disputent le montant du PTZ, et c'est toujours la plus basse qui gagne : 40 % du prix du bien, ou 150 000 euros. En zone A/A bis, sur une maison de 323 370 euros à Binic-Étables-sur-Mer, le prêt ressort à 129 348 euros.
L'éligibilité se joue sur le statut, les revenus et l'usage : primo-accédant au sens des deux dernières années, revenus sous les plafonds de la zone A/A bis, et logement destiné à devenir la résidence principale de l'emprunteur.
PTZ dans les départements voisins
Binic-Étables-sur-Mer touche à 3 départements (Finistère, Morbihan, Ille-et-Vilaine). Un même projet déplacé de quelques kilomètres peut donc changer de zone, et avec elle le montant finançable sans intérêts.
Questions fréquentes — PTZ Binic-Étables-sur-Mer
Quelle est la zone PTZ à Binic-Étables-sur-Mer en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Binic-Étables-sur-Mer ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Binic-Étables-sur-Mer ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Binic-Étables-sur-Mer ?
Analyse locale
La ville Binic-Étables-sur-Mer : repères locaux
Avec 7 041 habitants, Binic-Étables-sur-Mer est la 86e commune la plus peuplée de la région Bretagne (sur 134 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 519e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 468 hab/km² en fait un territoire dense.
Localisée dans le département Côtes-d'Armor (chef-lieu : Saint-Brieuc), Binic-Étables-sur-Mer évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Binic-Étables-sur-Mer ?
Le prix de vente médian à Binic-Étables-sur-Mer est de 3 333 €/m², pour une moyenne constatée de 5 073 €/m² — la moyenne est ici tirée vers le haut par des ventes atypiques, la médiane reflète mieux le marché courant. Ce niveau place Binic-Étables-sur-Mer au 727e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 36 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 36 %), et 62 % plus cher que celle de son département (2 062 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Finistère (2 250 €/m²) et le plus onéreux Ille-et-Vilaine (2 723 €/m²).
Le marché local enregistre 126 transactions par an, soit 18 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la hausse.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Binic-Étables-sur-Mer
Avec 126 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 3 333 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 60 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 30 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 233 310 €.
Ces niveaux de prix placent Binic-Étables-sur-Mer parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.
Analyse locale
Le marché immobilier à Binic-Étables-sur-Mer en 2026
La ville de Binic-Étables-sur-Mer affiche un prix de vente médian de 3 333 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (5 073 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 041 habitants, la ville présente une densité de 468 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 126 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 62 % plus cher que la médiane du département (Côtes-d'Armor), et 36 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Binic-Étables-sur-Mer
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 400 €/m² contre 3 593 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 199 980 €, soit une mensualité de 969 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 769 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 333 300 €, avec une mensualité de 1 615 € (salaire requis : 4 614 € net/mois).
Les prix à Binic-Étables-sur-Mer sont 36 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Finistère, Morbihan, Ille-et-Vilaine affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Binic-Étables-sur-Mer | 3 333 € | en hausse | 7 041 |
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
| Ille-et-Vilaine | 2 723 € | -3,6 % | 1 120 666 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Binic-Étables-sur-Mer
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 333 €) est inférieur au prix moyen (5 073 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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