Crédit Immobilier Somain (59)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Somain. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Somain ?
1 190 à 645 € par mois
~1 190 €/mois
Appartement 45 m² (245 610 €)
~645 €/mois
Maison 90 m² (133 110 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Somain. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Somain (59)
1 507 €
Prix médian / m²
5 458 €
Prix appart. / m²
1 479 €
Prix maison / m²
144
Transactions / an
133 110 €
Maison 90 m²
245 610 €
Appartement 45 m²
-4,4%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Somain
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (5 458 €/m²)
Maison 90 m² (1 479 €/m²)
Acheter en Somain : ce qu'il faut savoir
Ville d'Hauts-de-France.
Somain (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 11 766 habitants répartis sur 12 km² (958 hab/km²).
Le marché immobilier à Somain affiche un prix moyen de 2 308 euros/m² (médian : 1 507 euros/m²), en évolution de -4,4% sur un an. Les appartements (5 458 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 479 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.
L'attractivité moyenne de Somain offre un marché équilibré entre offre et demande. Les conditions de financement sont généralement favorables, avec des banques locales compétitives.
Comparaison avec les départements voisins
Somain est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Somain présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Somain
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Somain en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Somain ?
Quelle mensualité pour un achat à Somain ?
Quelle durée de crédit recommander à Somain ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Somain en 2026
La ville de Somain affiche un prix de vente médian de 1 507 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 308 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 766 habitants, la ville présente une densité de 958 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 144 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 32 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 38 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Somain
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 458 €/m² contre 1 479 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 90 420 €, soit une mensualité de 438 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 251 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 150 700 €, avec une mensualité de 730 € (salaire requis : 2 086 € net/mois).
Les prix à Somain sont 38 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Somain | 1 507 € | en baisse | 11 766 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Somain
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 507 €) est inférieur au prix moyen (2 308 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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