Quelle mensualité pour un achat immobilier à Saint-Florent-sur-Cher ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 309 euros/m² (soit 58 905 euros), la mensualité est d'environ 286 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (134 370 euros), la mensualité monte à environ 651 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Saint-Florent-sur-Cher (18)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Florent-sur-Cher ?

Pour acheter à Saint-Florent-sur-Cher, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 58 905 euros, cela représente un apport minimum d'environ 10 309 euros. Pour une maison de 90 m² à 134 370 euros, comptez environ 23 515 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Saint-Florent-sur-Cher ?

À Saint-Florent-sur-Cher, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Saint-Florent-sur-Cher ?

286 à 651 € par mois

~286 €/mois

Appartement 45 m² (58 905 €)

~651 €/mois

Maison 90 m² (134 370 €)

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Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saint-Florent-sur-Cher. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Saint-Florent-sur-Cher (18)

1 309 €

Prix médian / m²

1 621 €

Prix appart. / m²

1 493 €

Prix maison / m²

100

Transactions / an

134 370 €

Maison 90 m²

58 905 €

Appartement 45 m²

-11,8%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Saint-Florent-sur-Cher

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 309 €/m²)

Prix du bien 58 905 €

Frais de notaire (7,5%) 4 418 €

Coût total (bien + notaire) 63 323 €

Coût des intérêts sur 25 ans 26 895 €

Apport minimum conseillé 10 309 €

Mensualité 286 € / mois

Maison 90 m² (1 493 €/m²)

Prix du bien 134 370 €

Frais de notaire (7,5%) 10 078 €

Coût total (bien + notaire) 144 448 €

Coût des intérêts sur 25 ans 60 930 €

Apport minimum conseillé 23 515 €

Mensualité 651 € / mois

Acheter à Saint-Florent-sur-Cher : ce qu'il faut savoir

Ville de Centre-Val de Loire.

Saint-Florent-sur-Cher (18), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 6 463 habitants répartis sur 22 km² (287 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Florent-sur-Cher affiche un prix moyen de 1 512 euros/m² (médian : 1 309 euros/m²), en évolution de -11,8% sur un an. Les appartements (1 621 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 493 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 309 euros/m² (-11,8 % sur un an), le marché à Saint-Florent-sur-Cher laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Florent-sur-Cher est proche de 5 départements : Nièvre, Allier, Creuse, Indre, Loir-et-Cher. Le marché immobilier à Saint-Florent-sur-Cher offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Nièvre Allier Creuse Indre Loir-et-Cher

Questions fréquentes — Crédit immobilier Saint-Florent-sur-Cher

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saint-Florent-sur-Cher en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Saint-Florent-sur-Cher est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Florent-sur-Cher ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 58 905 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 10 309 euros. Pour une maison de 90 m² à 134 370 euros, il faudra environ 23 515 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Saint-Florent-sur-Cher ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 309 euros/m² (soit 58 905 euros), la mensualité est d'environ 286 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (134 370 euros), comptez environ 651 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Saint-Florent-sur-Cher ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 58 905 euros coûte 26 895 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Saint-Florent-sur-Cher permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Florent-sur-Cher en 2026

La ville de Saint-Florent-sur-Cher affiche un prix de vente médian de 1 309 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 512 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 463 habitants, la ville présente une densité de 287 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 100 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Cher), et 47 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Florent-sur-Cher

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 621 €/m² contre 1 493 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 78 540 €, soit une mensualité de 381 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 089 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 130 900 €, avec une mensualité de 634 € (salaire requis : 1 811 € net/mois).

Les prix à Saint-Florent-sur-Cher sont 47 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Florent-sur-Cher	1 309 €	en baisse	6 463
Nièvre	1 146 €	-1,8 %	201 417
Allier	1 347 €	-2,3 %	333 298
Creuse	1 005 €	+0,5 %	115 527

Département

Voir les résultats pour Cher (18) 298 660 hab.

1 304 €/m²

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Autres villes de la région

Aubigny-sur-Nère 5 451 hab.

1 434 €/m²

Mehun-sur-Yèvre 6 380 hab.

1 485 €/m²

Saint-Amand-Montrond 9 899 hab.

1 183 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Florent-sur-Cher

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 309 €) est inférieur au prix moyen (1 512 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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