Quelle mensualité pour un achat immobilier à Saint-André-de-Cubzac ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 614 euros/m² (soit 117 630 euros), la mensualité est d'environ 570 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (242 190 euros), la mensualité monte à environ 1 174 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Saint-André-de-Cubzac (33)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Saint-André-de-Cubzac ?

Pour acheter à Saint-André-de-Cubzac, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 117 630 euros, cela représente un apport minimum d'environ 20 585 euros. Pour une maison de 90 m² à 242 190 euros, comptez environ 42 383 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Saint-André-de-Cubzac ?

À Saint-André-de-Cubzac, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Saint-André-de-Cubzac. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Saint-André-de-Cubzac ?

570 à 1 174 € par mois

~570 €/mois

Appartement 45 m² (117 630 €)

~1 174 €/mois

Maison 90 m² (242 190 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saint-André-de-Cubzac. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Saint-André-de-Cubzac (33)

2 614 €

Prix médian / m²

5 686 €

Prix appart. / m²

2 691 €

Prix maison / m²

162

Transactions / an

242 190 €

Maison 90 m²

117 630 €

Appartement 45 m²

-2,2%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Saint-André-de-Cubzac

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 614 €/m²)

Prix du bien 117 630 €

Frais de notaire (7,5%) 8 822 €

Coût total (bien + notaire) 126 452 €

Coût des intérêts sur 25 ans 53 370 €

Apport minimum conseillé 20 585 €

Mensualité 570 € / mois

Maison 90 m² (2 691 €/m²)

Prix du bien 242 190 €

Frais de notaire (7,5%) 18 164 €

Coût total (bien + notaire) 260 354 €

Coût des intérêts sur 25 ans 110 010 €

Apport minimum conseillé 42 383 €

Mensualité 1 174 € / mois

Acheter à Saint-André-de-Cubzac : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Saint-André-de-Cubzac (33), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 12 626 habitants répartis sur 23 km² (542 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-André-de-Cubzac affiche un prix moyen de 3 726 euros/m² (médian : 2 614 euros/m²), en évolution de -2,2% sur un an. Les appartements (5 686 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 691 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 614 euros/m² (-2,2% sur un an), l'accès au crédit à Saint-André-de-Cubzac dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-André-de-Cubzac est proche de 4 départements : Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne, Landes. Le marché immobilier à Saint-André-de-Cubzac présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Charente-Maritime Dordogne Lot-et-Garonne Landes

Questions fréquentes — Crédit immobilier Saint-André-de-Cubzac

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saint-André-de-Cubzac en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Saint-André-de-Cubzac est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Saint-André-de-Cubzac ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 117 630 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 20 585 euros. Pour une maison de 90 m² à 242 190 euros, il faudra environ 42 383 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Saint-André-de-Cubzac ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 614 euros/m² (soit 117 630 euros), la mensualité est d'environ 570 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (242 190 euros), comptez environ 1 174 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Saint-André-de-Cubzac ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 117 630 euros coûte 53 370 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Saint-André-de-Cubzac permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-André-de-Cubzac en 2026

La ville de Saint-André-de-Cubzac affiche un prix de vente médian de 2 614 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 726 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 12 626 habitants, la ville présente une densité de 542 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 162 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 24 % moins cher que la médiane du département (Gironde), et 7 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-André-de-Cubzac

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 686 €/m² contre 2 691 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 156 840 €, soit une mensualité de 760 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 171 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 261 400 €, avec une mensualité de 1 267 € (salaire requis : 3 620 € net/mois).

Les prix à Saint-André-de-Cubzac sont 7 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Dordogne, Lot-et-Garonne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-André-de-Cubzac	2 614 €	en baisse	12 626
Charente-Maritime	2 827 €	-4,2 %	672 279
Dordogne	1 779 €	-2,7 %	417 614
Lot-et-Garonne	1 667 €	-2,6 %	333 602

Département

Voir les résultats pour Gironde (33) 1 690 493 hab.

3 421 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Bordeaux 267 991 hab.

Villenave-d'Ornon 42 545 hab.

3 462 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-André-de-Cubzac

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 614 €) est inférieur au prix moyen (3 726 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur crédit immobilier

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Saint-André-de-Cubzac

Calcul détaillé pour ce département

Taxe foncière Saint-André-de-Cubzac

Estimez votre taxe foncière

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?