Crédit Immobilier Quincy-Voisins (77)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Quincy-Voisins. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Quincy-Voisins ?
2 978 à 1 404 € par mois
~2 978 €/mois
Appartement 45 m² (614 340 €)
~1 404 €/mois
Maison 90 m² (289 710 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Quincy-Voisins. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Quincy-Voisins (77)
3 402 €
Prix médian / m²
13 652 €
Prix appart. / m²
3 219 €
Prix maison / m²
77
Transactions / an
289 710 €
Maison 90 m²
614 340 €
Appartement 45 m²
-3,5%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Quincy-Voisins
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (13 652 €/m²)
Maison 90 m² (3 219 €/m²)
Acheter en Quincy-Voisins : ce qu'il faut savoir
Ville d'Île-de-France.
Quincy-Voisins (77), situé en région Île-de-France, compte environ 5 547 habitants répartis sur 10 km² (538 hab/km²).
Le marché immobilier à Quincy-Voisins affiche un prix moyen de 5 522 euros/m² (médian : 3 402 euros/m²), en évolution de -3,5% sur un an. Les appartements (13 652 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 219 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.
L'attractivité forte de Quincy-Voisins se traduit par une forte demande immobilière et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les acquéreurs doivent se préparer à un marché compétitif, avec un dossier de financement solide.
Comparaison avec les départements voisins
Quincy-Voisins est proche de 5 départements : Seine-et-Marne, Essonne, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-d'Oise. Le marché immobilier à Quincy-Voisins est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les taux de crédit proposés par les banques locales restent compétitifs.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Quincy-Voisins
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Quincy-Voisins en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Quincy-Voisins ?
Quelle mensualité pour un achat à Quincy-Voisins ?
Quelle durée de crédit recommander à Quincy-Voisins ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Quincy-Voisins en 2026
La ville de Quincy-Voisins affiche un prix de vente médian de 3 402 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (5 522 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 547 habitants, la ville présente une densité de 538 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 77 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 9 % plus cher que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 39 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Quincy-Voisins
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 13 652 €/m² contre 3 219 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 204 120 €, soit une mensualité de 989 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 826 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 340 200 €, avec une mensualité de 1 649 € (salaire requis : 4 711 € net/mois).
Les prix à Quincy-Voisins sont 39 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Quincy-Voisins | 3 402 € | en baisse | 5 547 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Quincy-Voisins
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 402 €) est inférieur au prix moyen (5 522 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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