Quelle mensualité pour un achat immobilier à Pontivy ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 894 euros/m² (soit 85 230 euros), la mensualité est d'environ 413 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (162 270 euros), la mensualité monte à environ 786 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Pontivy (56)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Pontivy en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Pontivy (56) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Pontivy ?

Pour acheter à Pontivy, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 85 230 euros, cela représente un apport minimum d'environ 14 915 euros. Pour une maison de 90 m² à 162 270 euros, comptez environ 28 397 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Pontivy ?

À Pontivy, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Pontivy. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Pontivy ?

413 à 786 € par mois

~413 €/mois

Appartement 45 m² (85 230 €)

~786 €/mois

Maison 90 m² (162 270 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Pontivy. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Pontivy (56)

1 894 €

Prix médian / m²

5 808 €

Prix appart. / m²

1 803 €

Prix maison / m²

295

Transactions / an

162 270 €

Maison 90 m²

85 230 €

Appartement 45 m²

-1,4%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Pontivy

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 894 €/m²)

Prix du bien 85 230 €

Frais de notaire (7,5%) 6 392 €

Coût total (bien + notaire) 91 622 €

Coût des intérêts sur 25 ans 38 670 €

Apport minimum conseillé 14 915 €

Mensualité 413 € / mois

Maison 90 m² (1 803 €/m²)

Prix du bien 162 270 €

Frais de notaire (7,5%) 12 170 €

Coût total (bien + notaire) 174 440 €

Coût des intérêts sur 25 ans 73 530 €

Apport minimum conseillé 28 397 €

Mensualité 786 € / mois

Acheter à Pontivy : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Pontivy (56), situé en région Bretagne, compte environ 14 640 habitants répartis sur 25 km² (584 hab/km²).

Le marché immobilier à Pontivy affiche un prix moyen de 3 934 euros/m² (médian : 1 894 euros/m²), en évolution de -1,4% sur un an. Les appartements (5 808 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 803 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 894 euros/m² (-1,4% sur un an), l'accès au crédit à Pontivy dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Pontivy est proche de 4 départements : Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Le marché immobilier à Pontivy présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Finistère Côtes-d'Armor Ille-et-Vilaine Loire-Atlantique

Questions fréquentes — Crédit immobilier Pontivy

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Pontivy en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Pontivy est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Pontivy ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 85 230 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 14 915 euros. Pour une maison de 90 m² à 162 270 euros, il faudra environ 28 397 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Pontivy ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 894 euros/m² (soit 85 230 euros), la mensualité est d'environ 413 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (162 270 euros), comptez environ 786 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Pontivy ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 85 230 euros coûte 38 670 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Pontivy permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Pontivy en 2026

La ville de Pontivy affiche un prix de vente médian de 1 894 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 934 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en baisse sur un an (-1,4 %). Avec 14 640 habitants, la ville présente une densité de 584 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 295 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 30 % moins cher que la médiane du département (Morbihan), et 23 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Pontivy

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 808 €/m² contre 1 803 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 113 640 €, soit une mensualité de 551 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 574 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 189 400 €, avec une mensualité de 918 € (salaire requis : 2 623 € net/mois).

Les prix à Pontivy sont 23 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Finistère, Ille-et-Vilaine affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Pontivy	1 894 €	-1,4 %	14 640
Finistère	2 250 €	-1 %	933 455
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Ille-et-Vilaine	2 723 €	-3,6 %	1 120 666

Département

Voir les résultats pour Morbihan (56) 783 390 hab.

2 706 €/m²

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Autres villes de la région

Hennebont 15 910 hab.

2 509 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Pontivy

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 894 €) est inférieur au prix moyen (3 934 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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