Crédit Immobilier Pontivy (56)
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Quelle mensualité de crédit immobilier à Pontivy ?
1 267 à 786 € par mois
~1 267 €/mois
Appartement 45 m² (261 360 €)
~786 €/mois
Maison 90 m² (162 270 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Pontivy. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Pontivy (56)
1 894 €
Prix médian / m²
5 808 €
Prix appart. / m²
1 803 €
Prix maison / m²
295
Transactions / an
162 270 €
Maison 90 m²
261 360 €
Appartement 45 m²
-1,4%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Pontivy
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (5 808 €/m²)
Maison 90 m² (1 803 €/m²)
Acheter en Pontivy : ce qu'il faut savoir
Ville de Bretagne.
Pontivy (56), situé en région Bretagne, compte environ 14 640 habitants répartis sur 25 km² (584 hab/km²).
Le marché immobilier à Pontivy affiche un prix moyen de 3 934 euros/m² (médian : 1 894 euros/m²), en évolution de -1,4% sur un an. Les appartements (5 808 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 803 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.
L'attractivité moyenne de Pontivy offre un marché équilibré entre offre et demande. Les conditions de financement sont généralement favorables, avec des banques locales compétitives.
Comparaison avec les départements voisins
Pontivy est proche de 5 départements : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Le marché immobilier à Pontivy présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Pontivy
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Pontivy en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Pontivy ?
Quelle mensualité pour un achat à Pontivy ?
Quelle durée de crédit recommander à Pontivy ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Pontivy en 2026
La ville de Pontivy affiche un prix de vente médian de 1 894 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 934 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en baisse sur un an (-1,4 %). Avec 14 640 habitants, la ville présente une densité de 584 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 295 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 30 % moins cher que la médiane du département (Morbihan), et 23 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Pontivy
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 808 €/m² contre 1 803 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 113 640 €, soit une mensualité de 551 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 574 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 189 400 €, avec une mensualité de 918 € (salaire requis : 2 623 € net/mois).
Les prix à Pontivy sont 23 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Morbihan, Finistère affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Pontivy | 1 894 € | -1,4 % | 14 640 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Pontivy
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 894 €) est inférieur au prix moyen (3 934 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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