Quelle mensualité pour un achat immobilier à Pont-Saint-Martin ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 136 euros/m² (soit 141 120 euros), la mensualité est d'environ 684 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (362 610 euros), la mensualité monte à environ 1 757 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Pont-Saint-Martin (44)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Pont-Saint-Martin ?

Pour acheter à Pont-Saint-Martin, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 141 120 euros, cela représente un apport minimum d'environ 24 696 euros. Pour une maison de 90 m² à 362 610 euros, comptez environ 63 457 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Pont-Saint-Martin ?

À Pont-Saint-Martin, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Pont-Saint-Martin. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Pont-Saint-Martin ?

684 à 1 757 € par mois

~684 €/mois

Appartement 45 m² (141 120 €)

~1 757 €/mois

Maison 90 m² (362 610 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Pont-Saint-Martin. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Pont-Saint-Martin (44)

3 136 €

Prix médian / m²

14 494 €

Prix appart. / m²

4 029 €

Prix maison / m²

Transactions / an

362 610 €

Maison 90 m²

141 120 €

Appartement 45 m²

-2,6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Pont-Saint-Martin

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 136 €/m²)

Prix du bien 141 120 €

Frais de notaire (7,5%) 10 584 €

Coût total (bien + notaire) 151 704 €

Coût des intérêts sur 25 ans 64 080 €

Apport minimum conseillé 24 696 €

Mensualité 684 € / mois

Maison 90 m² (4 029 €/m²)

Prix du bien 362 610 €

Frais de notaire (7,5%) 27 196 €

Coût total (bien + notaire) 389 806 €

Coût des intérêts sur 25 ans 164 490 €

Apport minimum conseillé 63 457 €

Mensualité 1 757 € / mois

Acheter à Pont-Saint-Martin : ce qu'il faut savoir

Ville de Pays de la Loire.

Pont-Saint-Martin (44), situé en région Pays de la Loire, compte environ 7 093 habitants répartis sur 22 km² (324 hab/km²).

Le marché immobilier à Pont-Saint-Martin affiche un prix moyen de 5 176 euros/m² (médian : 3 136 euros/m²), en évolution de -2,6% sur un an. Les appartements (14 494 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 029 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 136 euros/m² (-2,6 % sur un an), l'accès au crédit à Pont-Saint-Martin se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Pont-Saint-Martin est proche de 4 départements : Morbihan, Ille-et-Vilaine, Maine-et-Loire, Vendée. Avec un prix médian de 3 136 euros/m² (-2,6 % sur un an), le marché à Pont-Saint-Martin se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Morbihan Ille-et-Vilaine Maine-et-Loire Vendée

Questions fréquentes — Crédit immobilier Pont-Saint-Martin

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Pont-Saint-Martin en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Pont-Saint-Martin est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Pont-Saint-Martin ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 141 120 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 24 696 euros. Pour une maison de 90 m² à 362 610 euros, il faudra environ 63 457 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Pont-Saint-Martin ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 136 euros/m² (soit 141 120 euros), la mensualité est d'environ 684 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (362 610 euros), comptez environ 1 757 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Pont-Saint-Martin ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 141 120 euros coûte 64 080 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Pont-Saint-Martin, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Pont-Saint-Martin en 2026

La ville de Pont-Saint-Martin affiche un prix de vente médian de 3 136 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (5 176 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 093 habitants, la ville présente une densité de 324 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 73 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Loire-Atlantique), et 28 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Pont-Saint-Martin

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 14 494 €/m² contre 4 029 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 188 160 €, soit une mensualité de 912 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 606 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 313 600 €, avec une mensualité de 1 520 € (salaire requis : 4 343 € net/mois).

Les prix à Pont-Saint-Martin sont 28 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Morbihan, Ille-et-Vilaine, Maine-et-Loire affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Pont-Saint-Martin	3 136 €	en baisse	7 093
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390
Ille-et-Vilaine	2 723 €	-3,6 %	1 120 666
Maine-et-Loire	2 240 €	-2,2 %	833 776

Département

Voir les résultats pour Loire-Atlantique (44) 1 487 570 hab.

3 125 €/m²

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Autres villes de la région

Nantes 327 734 hab.

3 625 €/m²

Saint-Nazaire 74 568 hab.

3 060 €/m²

Saint-Herblain 50 973 hab.

2 744 €/m²

Rezé 43 556 hab.

3 011 €/m²

Saint-Sébastien-sur-Loire 28 596 hab.

3 374 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Pont-Saint-Martin

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 136 €) est inférieur au prix moyen (5 176 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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