Quelle mensualité pour un achat immobilier à Pluneret ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 197 euros/m² (soit 143 865 euros), la mensualité est d'environ 697 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (282 960 euros), la mensualité monte à environ 1 371 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Pluneret (56)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Pluneret en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Pluneret (56) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Pluneret ?

Pour acheter à Pluneret, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 143 865 euros, cela représente un apport minimum d'environ 25 177 euros. Pour une maison de 90 m² à 282 960 euros, comptez environ 49 518 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Pluneret ?

À Pluneret, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Pluneret ?

697 à 1 371 € par mois

~697 €/mois

Appartement 45 m² (143 865 €)

~1 371 €/mois

Maison 90 m² (282 960 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Pluneret. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Pluneret (56)

3 197 €

Prix médian / m²

3 033 €

Prix appart. / m²

3 144 €

Prix maison / m²

Transactions / an

282 960 €

Maison 90 m²

143 865 €

Appartement 45 m²

-0,5%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Pluneret

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 197 €/m²)

Prix du bien 143 865 €

Frais de notaire (7,5%) 10 790 €

Coût total (bien + notaire) 154 655 €

Coût des intérêts sur 25 ans 65 235 €

Apport minimum conseillé 25 177 €

Mensualité 697 € / mois

Maison 90 m² (3 144 €/m²)

Prix du bien 282 960 €

Frais de notaire (7,5%) 21 222 €

Coût total (bien + notaire) 304 182 €

Coût des intérêts sur 25 ans 128 340 €

Apport minimum conseillé 49 518 €

Mensualité 1 371 € / mois

Acheter à Pluneret : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Pluneret (56), situé en région Bretagne, compte environ 6 262 habitants répartis sur 27 km² (230 hab/km²).

Le marché immobilier à Pluneret affiche un prix moyen de 3 117 euros/m² (médian : 3 197 euros/m²), en évolution de -0,5% sur un an. Les maisons (3 144 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 033 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 197 euros/m² (-0,5% sur un an), l'accès au crédit à Pluneret dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Pluneret est proche de 4 départements : Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Le marché immobilier à Pluneret présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Finistère Côtes-d'Armor Ille-et-Vilaine Loire-Atlantique

Questions fréquentes — Crédit immobilier Pluneret

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Pluneret en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Pluneret est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Pluneret ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 143 865 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 25 177 euros. Pour une maison de 90 m² à 282 960 euros, il faudra environ 49 518 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Pluneret ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 197 euros/m² (soit 143 865 euros), la mensualité est d'environ 697 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (282 960 euros), comptez environ 1 371 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Pluneret ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 143 865 euros coûte 65 235 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Pluneret permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Pluneret en 2026

La ville de Pluneret affiche un prix de vente médian de 3 197 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 117 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 262 habitants, la ville présente une densité de 230 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 94 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 18 % plus cher que la médiane du département (Morbihan), et 31 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Pluneret

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 033 €/m² contre 3 144 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 191 820 €, soit une mensualité de 930 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 657 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 319 700 €, avec une mensualité de 1 550 € (salaire requis : 4 429 € net/mois).

Les prix à Pluneret sont 31 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Pluneret	3 197 €	stable	6 262
Finistère	2 250 €	-1 %	933 455
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Ille-et-Vilaine	2 723 €	-3,6 %	1 120 666

Département

Voir les résultats pour Morbihan (56) 783 390 hab.

2 706 €/m²

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Autres villes de la région

Hennebont 15 910 hab.

2 509 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Pluneret

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 197 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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Frais de notaire Pluneret

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