Quelle mensualité pour un achat immobilier à Mons-en-Barœul ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 307 euros/m² (soit 103 815 euros), la mensualité est d'environ 503 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (274 410 euros), la mensualité monte à environ 1 330 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Mons-en-Barœul (59)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Mons-en-Barœul ?

Pour acheter à Mons-en-Barœul, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 103 815 euros, cela représente un apport minimum d'environ 18 168 euros. Pour une maison de 90 m² à 274 410 euros, comptez environ 48 022 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Mons-en-Barœul ?

À Mons-en-Barœul, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Mons-en-Barœul ?

503 à 1 330 € par mois

~503 €/mois

Appartement 45 m² (103 815 €)

~1 330 €/mois

Maison 90 m² (274 410 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Mons-en-Barœul. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Mons-en-Barœul (59)

2 307 €

Prix médian / m²

2 043 €

Prix appart. / m²

3 049 €

Prix maison / m²

217

Transactions / an

274 410 €

Maison 90 m²

103 815 €

Appartement 45 m²

-7,6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Mons-en-Barœul

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 307 €/m²)

Prix du bien 103 815 €

Frais de notaire (7,5%) 7 786 €

Coût total (bien + notaire) 111 601 €

Coût des intérêts sur 25 ans 47 085 €

Apport minimum conseillé 18 168 €

Mensualité 503 € / mois

Maison 90 m² (3 049 €/m²)

Prix du bien 274 410 €

Frais de notaire (7,5%) 20 581 €

Coût total (bien + notaire) 294 991 €

Coût des intérêts sur 25 ans 124 590 €

Apport minimum conseillé 48 022 €

Mensualité 1 330 € / mois

Acheter à Mons-en-Barœul : ce qu'il faut savoir

Ville de Hauts-de-France.

Mons-en-Barœul (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 21 105 habitants répartis sur 3 km² (7318 hab/km²).

Le marché immobilier à Mons-en-Barœul affiche un prix moyen de 2 604 euros/m² (médian : 2 307 euros/m²), en évolution de -7,6% sur un an. Les maisons (3 049 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 043 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 307 euros/m² (-7,6% sur un an), l'accès au crédit à Mons-en-Barœul dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Mons-en-Barœul est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Mons-en-Barœul présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Mons-en-Barœul

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Mons-en-Barœul en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Mons-en-Barœul est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Mons-en-Barœul ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 103 815 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 18 168 euros. Pour une maison de 90 m² à 274 410 euros, il faudra environ 48 022 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Mons-en-Barœul ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 307 euros/m² (soit 103 815 euros), la mensualité est d'environ 503 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (274 410 euros), comptez environ 1 330 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Mons-en-Barœul ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 103 815 euros coûte 47 085 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Mons-en-Barœul permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Mons-en-Barœul en 2026

La ville de Mons-en-Barœul affiche un prix de vente médian de 2 307 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 604 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,6 %). Avec 21 105 habitants, la ville présente une densité de 7 318 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 217 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 4 % plus cher que la médiane du département (Nord), et 6 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Mons-en-Barœul

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 043 €/m² contre 3 049 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 138 420 €, soit une mensualité de 671 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 917 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 230 700 €, avec une mensualité de 1 118 € (salaire requis : 3 194 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Mons-en-Barœul	2 307 €	-7,6 %	21 105
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

Département

Voir les résultats pour Nord (59) 2 615 635 hab.

2 208 €/m²

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Autres villes de la région

Lille 238 246 hab.

3 771 €/m²

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Villeneuve-d'Ascq 62 868 hab.

2 986 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Mons-en-Barœul

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 307 €) est inférieur au prix moyen (2 604 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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