Taxe Foncière Mons-en-Barœul (59)
Estimez votre taxe foncière à Mons-en-Barœul : taux communaux, TEOM, abattements et exonérations. Simulation gratuite.
Combien de taxe foncière à Mons-en-Barœul en 2026 ?
800 à 2 450 € par an
~819 € / an
Appartement 55 m²
~2 445 € / an
Maison 110 m²
Calculé avec les taux 2025 votés par la commune (DGFiP) : TFPB 40,6 % + TEOM 14,64 %. La valeur locative de votre bien reste estimée.
Chiffres clés — Mons-en-Barœul (59)
2 307 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-6 %)
-7,6 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
217
Ventes par an
marché actif
40,6 %
Taux TFPB 2025 (commune + interco)
source DGFiP (REI)
~2 445 € / an
Maison 110 m²
~819 € / an
Appartement 55 m²
~127 € / mois
Mensualisation (bien type)
Méthode de calcul
Comment est calculée la taxe foncière à Mons-en-Barœul
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Mons-en-Barœul (59) repose sur la valeur locative cadastrale (VLC) de votre bien. Cette VLC représente le loyer annuel théorique que pourrait produire le bien. Pour un logement de 80 m² au prix moyen de 2 604 €/m², la VLC est estimée à environ 5 500 €/an.
L'administration fiscale applique ensuite un abattement de 50% sur la VLC, ce qui donne la base d'imposition : 2 750 €. Cette base est multipliée par les taux votés par les collectivités locales :
- Taux TFPB (commune + intercommunalité) : 40,6% — taux 2025 votés (DGFiP) — soit 1 117 €
- TEOM (ordures ménagères) : 14,64% (taux 2025 voté), soit 403 €
- Total estimé : 1 520 €/an, soit 127 €/mois
Les taux appliqués ici sont les taux 2025 réellement votés (source DGFiP, fichier REI). La part estimée reste la valeur locative de votre bien : le montant exact figure sur votre avis d'imposition.
Estimations détaillées
Estimation de la taxe foncière par type de bien — Mons-en-Barœul
Maison 80 m² (prix moyen 2 604 €/m²)
Appartement 55 m² (2 043 €/m²)
Maison 110 m² (3 049 €/m²)
Valeurs locatives
Le marché immobilier à Mons-en-Barœul et son impact sur la taxe foncière
La ville de Mons-en-Barœul (59), située en région Hauts-de-France, compte environ 21 105 habitants répartis sur 3 km² (7318 hab/km²).
Le prix médian au m² à Mons-en-Barœul est de 2 307 € (tendance sur un an : -7,6 %), ce qui influence directement le niveau des valeurs locatives cadastrales et donc de la taxe foncière. Avec une attractivité moyenne, les communes du Mons-en-Barœul appliquent des taux de taxe foncière dans la moyenne nationale.
Exonérations
Exonérations de taxe foncière à Mons-en-Barœul
Plusieurs exonérations s'appliquent à Mons-en-Barœul, sous conditions :
Construction neuve
Exonération de 2 ans à compter du 1er janvier suivant l'achèvement. Déclaration obligatoire dans les 90 jours (formulaire H1 ou H2).
Personnes âgées (+75 ans)
Exonération totale de TFPB sous conditions de revenus (RFR inférieur au seuil). Applicable sur la résidence principale.
Personnes handicapées
Exonération pour les bénéficiaires de l'AAH ou de l'ASI, sous conditions de revenus et de cohabitation.
Rénovations énergétiques
Exonération partielle (50 ou 100%) sur délibération de la commune, pour les travaux de rénovation énergétique supérieurs à 10 000 €.
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Taxe foncière dans les départements voisins
Mons-en-Barœul est voisin de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Les prix immobiliers à Mons-en-Barœul (2 604 euros/m²) et les taux de taxe foncière se situent dans la moyenne régionale.
Fiche express
Mons-en-Barœul en bref
FAQ
Questions fréquentes — Taxe foncière Mons-en-Barœul
Quel est le montant moyen de la taxe foncière à Mons-en-Barœul ?
Comment réduire sa taxe foncière à Mons-en-Barœul ?
Quand doit-on payer la taxe foncière à Mons-en-Barœul ?
La taxe foncière est-elle déductible des revenus fonciers à Mons-en-Barœul ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Mons-en-Barœul en 2026
La ville de Mons-en-Barœul affiche un prix de vente médian de 2 307 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 604 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,6 %). Avec 21 105 habitants, la ville présente une densité de 7 318 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 217 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 4 % plus cher que la médiane du département (Nord), et 6 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Mons-en-Barœul
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 043 €/m² contre 3 049 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 138 420 €, soit une mensualité de 671 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 917 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 230 700 €, avec une mensualité de 1 118 € (salaire requis : 3 194 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Mons-en-Barœul | 2 307 € | -7,6 % | 21 105 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Mons-en-Barœul
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 307 €) est inférieur au prix moyen (2 604 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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