Crédit Immobilier Meudon (92)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Meudon. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Meudon ?
1 315 à 3 881 € par mois
~1 315 €/mois
Appartement 45 m² (271 260 €)
~3 881 €/mois
Maison 90 m² (800 730 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Meudon. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Meudon (92)
6 027 €
Prix médian / m²
6 028 €
Prix appart. / m²
8 897 €
Prix maison / m²
405
Transactions / an
800 730 €
Maison 90 m²
271 260 €
Appartement 45 m²
-1,4%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Meudon
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (6 028 €/m²)
Maison 90 m² (8 897 €/m²)
Acheter en Meudon : ce qu'il faut savoir
Ville de Île-de-France.
Meudon (92), situé en région Île-de-France, compte environ 46 334 habitants répartis sur 10 km² (4660 hab/km²).
Le marché immobilier à Meudon affiche un prix moyen de 6 397 euros/m² (médian : 6 027 euros/m²), en évolution de -1,4% sur un an. Les maisons (8 897 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (6 028 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.
L'attractivité forte de Meudon se traduit par une forte demande immobilière et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les acquéreurs doivent se préparer à un marché compétitif, avec un dossier de financement solide.
Comparaison avec les départements voisins
Meudon est proche de 5 départements : Hauts-de-Seine, Paris, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Yvelines. Le marché immobilier à Meudon est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les taux de crédit proposés par les banques locales restent compétitifs.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Meudon
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Meudon en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Meudon ?
Quelle mensualité pour un achat à Meudon ?
Quelle durée de crédit recommander à Meudon ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Meudon en 2026
La ville de Meudon affiche un prix de vente médian de 6 027 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 397 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-1,4 %). Avec 46 334 habitants, la ville présente une densité de 4 660 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 405 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 9 % moins cher que la médiane du département (Hauts-de-Seine), et 146 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Meudon
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 028 €/m² contre 8 897 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 361 620 €, soit une mensualité de 1 753 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 009 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 602 700 €, avec une mensualité de 2 921 € (salaire requis : 8 346 € net/mois).
Les prix à Meudon sont 146 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Meudon | 6 027 € | -1,4 % | 46 334 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Meudon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 027 €) est inférieur au prix moyen (6 397 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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