Quelle mensualité pour un achat immobilier à Meudon ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 6 027 euros/m² (soit 271 215 euros), la mensualité est d'environ 1 315 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (800 730 euros), la mensualité monte à environ 3 881 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Meudon (92)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Meudon en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Meudon (92) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Meudon ?

Pour acheter à Meudon, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 271 215 euros, cela représente un apport minimum d'environ 47 463 euros. Pour une maison de 90 m² à 800 730 euros, comptez environ 140 128 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Meudon ?

À Meudon, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Meudon. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Meudon ?

1 315 à 3 881 € par mois

~1 315 €/mois

Appartement 45 m² (271 215 €)

~3 881 €/mois

Maison 90 m² (800 730 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Meudon. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Meudon (92)

6 027 €

Prix médian / m²

6 028 €

Prix appart. / m²

8 897 €

Prix maison / m²

405

Transactions / an

800 730 €

Maison 90 m²

271 215 €

Appartement 45 m²

-1,4%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Meudon

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (6 027 €/m²)

Prix du bien 271 215 €

Frais de notaire (7,5%) 20 341 €

Coût total (bien + notaire) 291 556 €

Coût des intérêts sur 25 ans 123 285 €

Apport minimum conseillé 47 463 €

Mensualité 1 315 € / mois

Maison 90 m² (8 897 €/m²)

Prix du bien 800 730 €

Frais de notaire (7,5%) 60 055 €

Coût total (bien + notaire) 860 785 €

Coût des intérêts sur 25 ans 363 570 €

Apport minimum conseillé 140 128 €

Mensualité 3 881 € / mois

Acheter à Meudon : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Meudon (92), situé en région Île-de-France, compte environ 46 334 habitants répartis sur 10 km² (4660 hab/km²).

Le marché immobilier à Meudon affiche un prix moyen de 6 397 euros/m² (médian : 6 027 euros/m²), en évolution de -1,4% sur un an. Les maisons (8 897 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (6 028 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 6 027 euros/m² (-1,4 % sur un an), l'accès au crédit à Meudon se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Meudon est proche de 5 départements : Paris, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Yvelines, Val-d'Oise. Avec un prix médian de 6 027 euros/m² (-1,4 % sur un an), le marché à Meudon se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Paris Seine-Saint-Denis Val-de-Marne Yvelines Val-d'Oise

Questions fréquentes — Crédit immobilier Meudon

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Meudon en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Meudon est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Meudon ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 271 215 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 47 463 euros. Pour une maison de 90 m² à 800 730 euros, il faudra environ 140 128 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Meudon ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 6 027 euros/m² (soit 271 215 euros), la mensualité est d'environ 1 315 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (800 730 euros), comptez environ 3 881 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Meudon ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 271 215 euros coûte 123 285 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Meudon, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Meudon en 2026

La ville de Meudon affiche un prix de vente médian de 6 027 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 397 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-1,4 %). Avec 46 334 habitants, la ville présente une densité de 4 660 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 405 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 9 % moins cher que la médiane du département (Hauts-de-Seine), et 146 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Meudon

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 028 €/m² contre 8 897 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 361 620 €, soit une mensualité de 1 753 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 009 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 602 700 €, avec une mensualité de 2 921 € (salaire requis : 8 346 € net/mois).

Les prix à Meudon sont 146 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Meudon	6 027 €	-1,4 %	46 334
Paris	9 683 €	-5,7 %	2 103 778
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929

Département

Voir les résultats pour Hauts-de-Seine (92) 1 654 712 hab.

6 641 €/m²

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Autres villes de la région

Boulogne-Billancourt 119 019 hab.

8 251 €/m²

Nanterre 97 783 hab.

5 449 €/m²

Asnières-sur-Seine 93 941 hab.

6 406 €/m²

Colombes 91 053 hab.

5 517 €/m²

Courbevoie 82 902 hab.

6 711 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Meudon

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 027 €) est inférieur au prix moyen (6 397 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Meudon

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