Quelle mensualité pour un achat immobilier au Teich ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 199 euros/m² (soit 188 955 euros), la mensualité est d'environ 916 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (423 630 euros), la mensualité monte à environ 2 053 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Le Teich (33)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier au Teich en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans au Teich (33) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter au Teich ?

Pour acheter au Teich, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 188 955 euros, cela représente un apport minimum d'environ 33 068 euros. Pour une maison de 90 m² à 423 630 euros, comptez environ 74 135 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander au Teich ?

Au Le Teich, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché au Teich. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier au Teich ?

916 à 2 053 € par mois

~916 €/mois

Appartement 45 m² (188 955 €)

~2 053 €/mois

Maison 90 m² (423 630 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix au Teich. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Le Teich (33)

4 199 €

Prix médian / m²

4 061 €

Prix appart. / m²

4 707 €

Prix maison / m²

121

Transactions / an

423 630 €

Maison 90 m²

188 955 €

Appartement 45 m²

-5,4%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Le Teich

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (4 199 €/m²)

Prix du bien 188 955 €

Frais de notaire (7,5%) 14 172 €

Coût total (bien + notaire) 203 127 €

Coût des intérêts sur 25 ans 85 845 €

Apport minimum conseillé 33 068 €

Mensualité 916 € / mois

Maison 90 m² (4 707 €/m²)

Prix du bien 423 630 €

Frais de notaire (7,5%) 31 772 €

Coût total (bien + notaire) 455 402 €

Coût des intérêts sur 25 ans 192 270 €

Apport minimum conseillé 74 135 €

Mensualité 2 053 € / mois

Acheter au Teich : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Le Teich (33), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 9 180 habitants répartis sur 87 km² (106 hab/km²).

Le marché immobilier au Teich affiche un prix moyen de 4 531 euros/m² (médian : 4 199 euros/m²), en évolution de -5,4% sur un an. Les maisons (4 707 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 061 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 4 199 euros/m² (-5,4 % sur un an), l'accès au crédit au Teich se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Le Teich est proche de 4 départements : Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne, Landes. Avec un prix médian de 4 199 euros/m² (-5,4 % sur un an), le marché au Teich se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Charente-Maritime Dordogne Lot-et-Garonne Landes

Questions fréquentes — Crédit immobilier Le Teich

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier au Teich en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans au Teich est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter au Teich ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 188 955 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 33 068 euros. Pour une maison de 90 m² à 423 630 euros, il faudra environ 74 135 euros.

Quelle mensualité pour un achat au Teich ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 199 euros/m² (soit 188 955 euros), la mensualité est d'environ 916 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (423 630 euros), comptez environ 2 053 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander au Teich ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 188 955 euros coûte 85 845 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés au Teich, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Teich en 2026

La ville de Le Teich affiche un prix de vente médian de 4 199 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 531 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 180 habitants, la ville présente une densité de 106 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 121 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 23 % plus cher que la médiane du département (Gironde), et 72 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Teich

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 061 €/m² contre 4 707 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 251 940 €, soit une mensualité de 1 221 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 489 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 419 900 €, avec une mensualité de 2 035 € (salaire requis : 5 814 € net/mois).

Les prix à Le Teich sont 72 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Teich	4 199 €	en baisse	9 180
Charente-Maritime	2 827 €	-4,2 %	672 279
Dordogne	1 779 €	-2,7 %	417 614
Lot-et-Garonne	1 667 €	-2,6 %	333 602

Département

Voir les résultats pour Gironde (33) 1 690 493 hab.

3 421 €/m²

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Autres villes de la région

Bordeaux 267 991 hab.

Villenave-d'Ornon 42 545 hab.

3 462 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Teich

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 199 €) est inférieur au prix moyen (4 531 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Le Teich

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