Frais de Notaire Le Teich (33)
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Combien de frais de notaire à Le Teich en 2026 ?
14 000 à 31 500 € à l'achat
~13 994 €
Appartement 45 m²
~31 386 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Le Teich, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Le Teich (33)
6,32%
Taux DMTO ancien
4 199 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+72 %)
En baisse
Prix sur 1 an
121
Transactions / an
4 707 € / m²
Maisons
4 061 € / m²
Appartements
4 199 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Le Teich en 2026
Le Teich (33), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 9 180 habitants répartis sur 87 km² (106 hab/km²).
Le marché immobilier à Le Teich affiche un prix moyen de 4 531 euros/m² (médian : 4 199 euros/m²), en évolution de -5,4% sur un an. Les maisons (4 707 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 061 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 121 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Le Teich : taux et détails
Le Teich se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 386 euros sur un bien à 271 860 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Le Teich
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 531 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 061 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 707 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Le Teich est proche de 5 départements : Gironde, Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne, Landes. Le marché immobilier à Le Teich est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Le Teich en bref
Questions fréquentes — Le Teich
Quel est le taux des frais de notaire à Le Teich en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Le Teich ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Le Teich ?
Comment évolue le marché immobilier à Le Teich ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Teich en 2026
La ville de Le Teich affiche un prix de vente médian de 4 199 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 531 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 180 habitants, la ville présente une densité de 106 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 121 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 23 % plus cher que la médiane du département (Gironde), et 72 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Teich
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 061 €/m² contre 4 707 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 251 940 €, soit une mensualité de 1 221 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 489 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 419 900 €, avec une mensualité de 2 035 € (salaire requis : 5 814 € net/mois).
Les prix à Le Teich sont 72 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gironde, Charente-Maritime, Dordogne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Teich | 4 199 € | en baisse | 9 180 |
| Gironde | 3 421 € | -6,5 % | 1 690 493 |
| Charente-Maritime | 2 827 € | -4,2 % | 672 279 |
| Dordogne | 1 779 € | -2,7 % | 417 614 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Teich
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 199 €) est inférieur au prix moyen (4 531 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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