Quelle mensualité pour un achat immobilier au Muy ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 594 euros/m² (soit 161 730 euros), la mensualité est d'environ 784 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (375 210 euros), la mensualité monte à environ 1 819 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Le Muy (83)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier au Muy en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans au Muy (83) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter au Muy ?

Pour acheter au Muy, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 161 730 euros, cela représente un apport minimum d'environ 28 303 euros. Pour une maison de 90 m² à 375 210 euros, comptez environ 65 662 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander au Muy ?

Au Le Muy, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché au Muy. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier au Muy ?

784 à 1 819 € par mois

~784 €/mois

Appartement 45 m² (161 730 €)

~1 819 €/mois

Maison 90 m² (375 210 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix au Muy. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Le Muy (83)

3 594 €

Prix médian / m²

5 632 €

Prix appart. / m²

4 169 €

Prix maison / m²

199

Transactions / an

375 210 €

Maison 90 m²

161 730 €

Appartement 45 m²

+5,5%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Le Muy

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 594 €/m²)

Prix du bien 161 730 €

Frais de notaire (7,5%) 12 130 €

Coût total (bien + notaire) 173 860 €

Coût des intérêts sur 25 ans 73 470 €

Apport minimum conseillé 28 303 €

Mensualité 784 € / mois

Maison 90 m² (4 169 €/m²)

Prix du bien 375 210 €

Frais de notaire (7,5%) 28 141 €

Coût total (bien + notaire) 403 351 €

Coût des intérêts sur 25 ans 170 490 €

Apport minimum conseillé 65 662 €

Mensualité 1 819 € / mois

Acheter au Muy : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Le Muy (83), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 10 118 habitants répartis sur 67 km² (151 hab/km²).

Le marché immobilier au Muy affiche un prix moyen de 4 912 euros/m² (médian : 3 594 euros/m²), en évolution de +5,5% sur un an. Les appartements (5 632 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 169 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 594 euros/m² (+5,5 % sur un an), l'accès au crédit au Muy se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Le Muy est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Avec un prix médian de 3 594 euros/m² (+5,5 % sur un an), le marché au Muy se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Bouches-du-Rhône Vaucluse Alpes-de-Haute-Provence Alpes-Maritimes

Questions fréquentes — Crédit immobilier Le Muy

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier au Muy en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans au Muy est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter au Muy ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 161 730 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 28 303 euros. Pour une maison de 90 m² à 375 210 euros, il faudra environ 65 662 euros.

Quelle mensualité pour un achat au Muy ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 594 euros/m² (soit 161 730 euros), la mensualité est d'environ 784 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (375 210 euros), comptez environ 1 819 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander au Muy ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 161 730 euros coûte 73 470 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés au Muy, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Muy en 2026

La ville de Le Muy affiche un prix de vente médian de 3 594 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 912 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 118 habitants, la ville présente une densité de 151 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 199 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 14 % moins cher que la médiane du département (Var), et 47 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Muy

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 632 €/m² contre 4 169 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 215 640 €, soit une mensualité de 1 045 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 986 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 359 400 €, avec une mensualité de 1 742 € (salaire requis : 4 977 € net/mois).

Les prix à Le Muy sont 47 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Muy	3 594 €	en hausse	10 118
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Alpes-de-Haute-Provence	2 472 €	-1,1 %	168 054

Département

Voir les résultats pour Var (83) 1 119 307 hab.

4 182 €/m²

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Autres villes de la région

Toulon 179 116 hab.

3 048 €/m²

La Seyne-sur-Mer 63 732 hab.

Draguignan 40 826 hab.

2 764 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Muy

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 594 €) est inférieur au prix moyen (4 912 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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