Quelle mensualité pour un achat immobilier à La Gorgue ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 905 euros/m² (soit 85 725 euros), la mensualité est d'environ 415 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (175 680 euros), la mensualité monte à environ 851 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier La Gorgue (59)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à La Gorgue ?

Pour acheter à La Gorgue, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 85 725 euros, cela représente un apport minimum d'environ 15 002 euros. Pour une maison de 90 m² à 175 680 euros, comptez environ 30 744 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à La Gorgue ?

À La Gorgue, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à La Gorgue ?

415 à 851 € par mois

~415 €/mois

Appartement 45 m² (85 725 €)

~851 €/mois

Maison 90 m² (175 680 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à La Gorgue. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — La Gorgue (59)

1 905 €

Prix médian / m²

4 282 €

Prix appart. / m²

1 952 €

Prix maison / m²

Transactions / an

175 680 €

Maison 90 m²

85 725 €

Appartement 45 m²

-2,9%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — La Gorgue

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 905 €/m²)

Prix du bien 85 725 €

Frais de notaire (7,5%) 6 429 €

Coût total (bien + notaire) 92 154 €

Coût des intérêts sur 25 ans 38 775 €

Apport minimum conseillé 15 002 €

Mensualité 415 € / mois

Maison 90 m² (1 952 €/m²)

Prix du bien 175 680 €

Frais de notaire (7,5%) 13 176 €

Coût total (bien + notaire) 188 856 €

Coût des intérêts sur 25 ans 79 620 €

Apport minimum conseillé 30 744 €

Mensualité 851 € / mois

Acheter à La Gorgue : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

La Gorgue (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 5 616 habitants répartis sur 15 km² (374 hab/km²).

Le marché immobilier à La Gorgue affiche un prix moyen de 2 315 euros/m² (médian : 1 905 euros/m²), en évolution de -2,9% sur un an. Les appartements (4 282 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 952 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 905 euros/m² (-2,9% sur un an), l'accès au crédit à La Gorgue dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

La Gorgue est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à La Gorgue présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Crédit immobilier La Gorgue

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à La Gorgue en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à La Gorgue est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à La Gorgue ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 85 725 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 15 002 euros. Pour une maison de 90 m² à 175 680 euros, il faudra environ 30 744 euros.

Quelle mensualité pour un achat à La Gorgue ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 905 euros/m² (soit 85 725 euros), la mensualité est d'environ 415 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (175 680 euros), comptez environ 851 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à La Gorgue ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 85 725 euros coûte 38 775 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à La Gorgue permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à La Gorgue en 2026

La ville de La Gorgue affiche un prix de vente médian de 1 905 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 315 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 616 habitants, la ville présente une densité de 374 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 77 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 14 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 22 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à La Gorgue

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 282 €/m² contre 1 952 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 114 300 €, soit une mensualité de 554 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 583 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 190 500 €, avec une mensualité de 923 € (salaire requis : 2 637 € net/mois).

Les prix à La Gorgue sont 22 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
La Gorgue	1 905 €	en baisse	5 616
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

Département

Voir les résultats pour Nord (59) 2 615 635 hab.

2 208 €/m²

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Autres villes de la région

Lille 238 246 hab.

3 771 €/m²

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Villeneuve-d'Ascq 62 868 hab.

2 986 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à La Gorgue

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 905 €) est inférieur au prix moyen (2 315 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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