Quelle mensualité pour un achat immobilier à La Bassée ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 794 euros/m² (soit 80 730 euros), la mensualité est d'environ 391 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (168 840 euros), la mensualité monte à environ 818 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier La Bassée (59)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à La Bassée ?

Pour acheter à La Bassée, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 80 730 euros, cela représente un apport minimum d'environ 14 128 euros. Pour une maison de 90 m² à 168 840 euros, comptez environ 29 547 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à La Bassée ?

À La Bassée, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à La Bassée ?

391 à 818 € par mois

~391 €/mois

Appartement 45 m² (80 730 €)

~818 €/mois

Maison 90 m² (168 840 €)

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Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à La Bassée. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — La Bassée (59)

1 794 €

Prix médian / m²

3 820 €

Prix appart. / m²

1 876 €

Prix maison / m²

Transactions / an

168 840 €

Maison 90 m²

80 730 €

Appartement 45 m²

-10,8%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — La Bassée

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 794 €/m²)

Prix du bien 80 730 €

Frais de notaire (7,5%) 6 055 €

Coût total (bien + notaire) 86 785 €

Coût des intérêts sur 25 ans 36 570 €

Apport minimum conseillé 14 128 €

Mensualité 391 € / mois

Maison 90 m² (1 876 €/m²)

Prix du bien 168 840 €

Frais de notaire (7,5%) 12 663 €

Coût total (bien + notaire) 181 503 €

Coût des intérêts sur 25 ans 76 560 €

Apport minimum conseillé 29 547 €

Mensualité 818 € / mois

Acheter à La Bassée : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

La Bassée (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 6 650 habitants répartis sur 4 km² (1882 hab/km²).

Le marché immobilier à La Bassée affiche un prix moyen de 2 097 euros/m² (médian : 1 794 euros/m²), en évolution de -10,8% sur un an. Les appartements (3 820 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 876 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 794 euros/m² (-10,8% sur un an), l'accès au crédit à La Bassée dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

La Bassée est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à La Bassée présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Crédit immobilier La Bassée

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à La Bassée en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à La Bassée est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à La Bassée ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 80 730 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 14 128 euros. Pour une maison de 90 m² à 168 840 euros, il faudra environ 29 547 euros.

Quelle mensualité pour un achat à La Bassée ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 794 euros/m² (soit 80 730 euros), la mensualité est d'environ 391 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (168 840 euros), comptez environ 818 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à La Bassée ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 80 730 euros coûte 36 570 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à La Bassée permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à La Bassée en 2026

La ville de La Bassée affiche un prix de vente médian de 1 794 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 097 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 650 habitants, la ville présente une densité de 1 882 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 88 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 19 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 27 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à La Bassée

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 820 €/m² contre 1 876 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 107 640 €, soit une mensualité de 522 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 491 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 179 400 €, avec une mensualité de 870 € (salaire requis : 2 486 € net/mois).

Les prix à La Bassée sont 27 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
La Bassée	1 794 €	en baisse	6 650
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

Département

Voir les résultats pour Nord (59) 2 615 635 hab.

2 208 €/m²

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Autres villes de la région

Lille 238 246 hab.

3 771 €/m²

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Villeneuve-d'Ascq 62 868 hab.

2 986 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à La Bassée

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 794 €) est inférieur au prix moyen (2 097 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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