Quelle mensualité pour un achat immobilier à Juvignac ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 273 euros/m² (soit 147 285 euros), la mensualité est d'environ 714 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (335 340 euros), la mensualité monte à environ 1 625 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Juvignac (34)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Juvignac en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Juvignac (34) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Juvignac ?

Pour acheter à Juvignac, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 147 285 euros, cela représente un apport minimum d'environ 25 775 euros. Pour une maison de 90 m² à 335 340 euros, comptez environ 58 685 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Juvignac ?

À Juvignac, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Juvignac ?

714 à 1 625 € par mois

~714 €/mois

Appartement 45 m² (147 285 €)

~1 625 €/mois

Maison 90 m² (335 340 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Juvignac. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Juvignac (34)

3 273 €

Prix médian / m²

3 524 €

Prix appart. / m²

3 726 €

Prix maison / m²

160

Transactions / an

335 340 €

Maison 90 m²

147 285 €

Appartement 45 m²

-6,9%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Juvignac

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 273 €/m²)

Prix du bien 147 285 €

Frais de notaire (7,5%) 11 046 €

Coût total (bien + notaire) 158 331 €

Coût des intérêts sur 25 ans 66 915 €

Apport minimum conseillé 25 775 €

Mensualité 714 € / mois

Maison 90 m² (3 726 €/m²)

Prix du bien 335 340 €

Frais de notaire (7,5%) 25 151 €

Coût total (bien + notaire) 360 491 €

Coût des intérêts sur 25 ans 152 160 €

Apport minimum conseillé 58 685 €

Mensualité 1 625 € / mois

Acheter à Juvignac : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Juvignac (34), situé en région Occitanie, compte environ 14 055 habitants répartis sur 11 km² (1289 hab/km²).

Le marché immobilier à Juvignac affiche un prix moyen de 3 626 euros/m² (médian : 3 273 euros/m²), en évolution de -6,9% sur un an. Les maisons (3 726 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 524 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 273 euros/m² (-6,9% sur un an), l'accès au crédit à Juvignac dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Juvignac est proche de 4 départements : Gard, Aveyron, Tarn, Aude. Le marché immobilier à Juvignac présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Gard Aveyron Tarn Aude

Questions fréquentes — Crédit immobilier Juvignac

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Juvignac en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Juvignac est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Juvignac ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 147 285 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 25 775 euros. Pour une maison de 90 m² à 335 340 euros, il faudra environ 58 685 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Juvignac ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 273 euros/m² (soit 147 285 euros), la mensualité est d'environ 714 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (335 340 euros), comptez environ 1 625 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Juvignac ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 147 285 euros coûte 66 915 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Juvignac permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Juvignac en 2026

La ville de Juvignac affiche un prix de vente médian de 3 273 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 626 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 14 055 habitants, la ville présente une densité de 1 289 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 160 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Hérault), et 34 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Juvignac

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 524 €/m² contre 3 726 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 196 380 €, soit une mensualité de 952 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 720 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 327 300 €, avec une mensualité de 1 586 € (salaire requis : 4 531 € net/mois).

Les prix à Juvignac sont 34 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard, Aveyron, Tarn affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Juvignac	3 273 €	en baisse	14 055
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609
Tarn	1 811 €	-5,2 %	397 352

Département

Voir les résultats pour Hérault (34) 1 230 289 hab.

3 307 €/m²

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Autres villes de la région

Montpellier 310 240 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Juvignac

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 273 €) est inférieur au prix moyen (3 626 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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