Quelle mensualité pour un achat immobilier à Jœuf ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 166 euros/m² (soit 52 470 euros), la mensualité est d'environ 254 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (118 530 euros), la mensualité monte à environ 574 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Jœuf (54)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Jœuf en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Jœuf (54) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Jœuf ?

Pour acheter à Jœuf, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 52 470 euros, cela représente un apport minimum d'environ 9 182 euros. Pour une maison de 90 m² à 118 530 euros, comptez environ 20 743 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Jœuf ?

À Jœuf, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Jœuf. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Jœuf ?

254 à 574 € par mois

~254 €/mois

Appartement 45 m² (52 470 €)

~574 €/mois

Maison 90 m² (118 530 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Jœuf. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Jœuf (54)

1 166 €

Prix médian / m²

1 677 €

Prix appart. / m²

1 317 €

Prix maison / m²

136

Transactions / an

118 530 €

Maison 90 m²

52 470 €

Appartement 45 m²

-12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Jœuf

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 166 €/m²)

Prix du bien 52 470 €

Frais de notaire (7,5%) 3 935 €

Coût total (bien + notaire) 56 405 €

Coût des intérêts sur 25 ans 23 730 €

Apport minimum conseillé 9 182 €

Mensualité 254 € / mois

Maison 90 m² (1 317 €/m²)

Prix du bien 118 530 €

Frais de notaire (7,5%) 8 890 €

Coût total (bien + notaire) 127 420 €

Coût des intérêts sur 25 ans 53 670 €

Apport minimum conseillé 20 743 €

Mensualité 574 € / mois

Acheter à Jœuf : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Jœuf (54), situé en région Grand Est, compte environ 6 392 habitants répartis sur 3 km² (2009 hab/km²).

Le marché immobilier à Jœuf affiche un prix moyen de 1 526 euros/m² (médian : 1 166 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (1 677 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 317 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 166 euros/m² (-12 % sur un an), le marché à Jœuf laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Jœuf est proche de 3 départements : Meuse, Vosges, Moselle. Le marché immobilier à Jœuf offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Meuse Vosges Moselle

Questions fréquentes — Crédit immobilier Jœuf

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Jœuf en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Jœuf est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Jœuf ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 52 470 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 9 182 euros. Pour une maison de 90 m² à 118 530 euros, il faudra environ 20 743 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Jœuf ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 166 euros/m² (soit 52 470 euros), la mensualité est d'environ 254 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (118 530 euros), comptez environ 574 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Jœuf ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 52 470 euros coûte 23 730 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Jœuf permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Jœuf en 2026

La ville de Jœuf affiche un prix de vente médian de 1 166 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 526 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 392 habitants, la ville présente une densité de 2 009 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 136 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 42 % moins cher que la médiane du département (Meurthe-et-Moselle), et 52 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Jœuf

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 677 €/m² contre 1 317 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 69 960 €, soit une mensualité de 339 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 969 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 116 600 €, avec une mensualité de 565 € (salaire requis : 1 614 € net/mois).

Les prix à Jœuf sont 52 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Vosges, Moselle affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Jœuf	1 166 €	en baisse	6 392
Meuse	1 211 €	+1,2 %	180 290
Vosges	1 535 €	+0,8 %	357 248
Moselle	1 755 €	+0 %	1 051 309

Département

Voir les résultats pour Meurthe-et-Moselle (54) 732 236 hab.

2 027 €/m²

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Autres villes de la région

Nancy 103 671 hab.

2 516 €/m²

Vandœuvre-lès-Nancy 29 942 hab.

2 000 €/m²

Lunéville 18 262 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Jœuf

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 166 €) est inférieur au prix moyen (1 526 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Jœuf

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