Quelle mensualité pour un achat immobilier à Hem ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 836 euros/m² (soit 127 620 euros), la mensualité est d'environ 619 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (279 090 euros), la mensualité monte à environ 1 353 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Hem (59)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Hem en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Hem (59) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Hem ?

Pour acheter à Hem, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 127 620 euros, cela représente un apport minimum d'environ 22 334 euros. Pour une maison de 90 m² à 279 090 euros, comptez environ 48 841 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Hem ?

À Hem, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Hem. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Hem ?

619 à 1 353 € par mois

~619 €/mois

Appartement 45 m² (127 620 €)

~1 353 €/mois

Maison 90 m² (279 090 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Hem. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Hem (59)

2 836 €

Prix médian / m²

7 986 €

Prix appart. / m²

3 101 €

Prix maison / m²

164

Transactions / an

279 090 €

Maison 90 m²

127 620 €

Appartement 45 m²

-0,7%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Hem

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 836 €/m²)

Prix du bien 127 620 €

Frais de notaire (7,5%) 9 572 €

Coût total (bien + notaire) 137 192 €

Coût des intérêts sur 25 ans 58 080 €

Apport minimum conseillé 22 334 €

Mensualité 619 € / mois

Maison 90 m² (3 101 €/m²)

Prix du bien 279 090 €

Frais de notaire (7,5%) 20 932 €

Coût total (bien + notaire) 300 022 €

Coût des intérêts sur 25 ans 126 810 €

Apport minimum conseillé 48 841 €

Mensualité 1 353 € / mois

Acheter à Hem : ce qu'il faut savoir

Ville de Hauts-de-France.

Hem (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 18 582 habitants répartis sur 10 km² (1923 hab/km²).

Le marché immobilier à Hem affiche un prix moyen de 3 518 euros/m² (médian : 2 836 euros/m²), en évolution de -0,7% sur un an. Les appartements (7 986 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 101 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 836 euros/m² (-0,7% sur un an), l'accès au crédit à Hem dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Hem est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Hem présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Hem

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Hem en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Hem est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Hem ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 127 620 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 22 334 euros. Pour une maison de 90 m² à 279 090 euros, il faudra environ 48 841 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Hem ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 836 euros/m² (soit 127 620 euros), la mensualité est d'environ 619 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (279 090 euros), comptez environ 1 353 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Hem ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 127 620 euros coûte 58 080 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Hem permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Hem en 2026

La ville de Hem affiche un prix de vente médian de 2 836 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 518 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 18 582 habitants, la ville présente une densité de 1 923 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 164 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 28 % plus cher que la médiane du département (Nord), et 16 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Hem

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 986 €/m² contre 3 101 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 170 160 €, soit une mensualité de 825 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 357 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 283 600 €, avec une mensualité de 1 375 € (salaire requis : 3 929 € net/mois).

Les prix à Hem sont 16 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Pas-de-Calais, Somme, Aisne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Hem	2 836 €	stable	18 582
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

Département

Voir les résultats pour Nord (59) 2 615 635 hab.

2 208 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Lille 238 246 hab.

3 771 €/m²

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Villeneuve-d'Ascq 62 868 hab.

2 986 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Hem

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 836 €) est inférieur au prix moyen (3 518 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur crédit immobilier

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Hem

Calcul détaillé pour ce département

Taxe foncière Hem

Estimez votre taxe foncière

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?