Quelle mensualité pour un achat immobilier à Grenade ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 478 euros/m² (soit 111 510 euros), la mensualité est d'environ 540 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (231 300 euros), la mensualité monte à environ 1 121 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Grenade (31)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Grenade en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Grenade (31) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Grenade ?

Pour acheter à Grenade, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 111 510 euros, cela représente un apport minimum d'environ 19 514 euros. Pour une maison de 90 m² à 231 300 euros, comptez environ 40 478 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Grenade ?

À Grenade, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Grenade. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Grenade ?

540 à 1 121 € par mois

~540 €/mois

Appartement 45 m² (111 510 €)

~1 121 €/mois

Maison 90 m² (231 300 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Grenade. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Grenade (31)

2 478 €

Prix médian / m²

5 170 €

Prix appart. / m²

2 570 €

Prix maison / m²

131

Transactions / an

231 300 €

Maison 90 m²

111 510 €

Appartement 45 m²

-4%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Grenade

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 478 €/m²)

Prix du bien 111 510 €

Frais de notaire (7,5%) 8 363 €

Coût total (bien + notaire) 119 873 €

Coût des intérêts sur 25 ans 50 490 €

Apport minimum conseillé 19 514 €

Mensualité 540 € / mois

Maison 90 m² (2 570 €/m²)

Prix du bien 231 300 €

Frais de notaire (7,5%) 17 348 €

Coût total (bien + notaire) 248 648 €

Coût des intérêts sur 25 ans 105 000 €

Apport minimum conseillé 40 478 €

Mensualité 1 121 € / mois

Acheter à Grenade : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Grenade (31), situé en région Occitanie, compte environ 9 062 habitants répartis sur 38 km² (239 hab/km²).

Le marché immobilier à Grenade affiche un prix moyen de 3 701 euros/m² (médian : 2 478 euros/m²), en évolution de -4% sur un an. Les appartements (5 170 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 570 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 478 euros/m² (-4% sur un an), l'accès au crédit à Grenade dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Grenade est proche de 5 départements : Ariège, Aude, Tarn, Tarn-et-Garonne, Gers. Le marché immobilier à Grenade présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Ariège Aude Tarn Tarn-et-Garonne Gers

Questions fréquentes — Crédit immobilier Grenade

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Grenade en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Grenade est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Grenade ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 111 510 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 19 514 euros. Pour une maison de 90 m² à 231 300 euros, il faudra environ 40 478 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Grenade ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 478 euros/m² (soit 111 510 euros), la mensualité est d'environ 540 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (231 300 euros), comptez environ 1 121 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Grenade ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 111 510 euros coûte 50 490 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Grenade permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Grenade en 2026

La ville de Grenade affiche un prix de vente médian de 2 478 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 701 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 062 habitants, la ville présente une densité de 239 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 131 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 12 % moins cher que la médiane du département (Haute-Garonne), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Grenade

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 170 €/m² contre 2 570 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 148 680 €, soit une mensualité de 721 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 060 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 247 800 €, avec une mensualité de 1 201 € (salaire requis : 3 431 € net/mois).

Les prix à Grenade sont 1 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ariège, Aude, Tarn affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Grenade	2 478 €	en baisse	9 062
Ariège	1 667 €	+0 %	155 722
Aude	2 078 €	+0,6 %	379 648
Tarn	1 811 €	-5,2 %	397 352

Département

Voir les résultats pour Haute-Garonne (31) 1 471 468 hab.

2 831 €/m²

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Autres villes de la région

Toulouse 514 819 hab.

3 403 €/m²

Colomiers 40 882 hab.

2 664 €/m²

Tournefeuille 30 168 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Grenade

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 478 €) est inférieur au prix moyen (3 701 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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