Quelle mensualité pour un achat immobilier à Frouzins ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 670 euros/m² (soit 120 150 euros), la mensualité est d'environ 582 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (247 410 euros), la mensualité monte à environ 1 199 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Frouzins (31)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Frouzins en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Frouzins (31) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Frouzins ?

Pour acheter à Frouzins, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 120 150 euros, cela représente un apport minimum d'environ 21 026 euros. Pour une maison de 90 m² à 247 410 euros, comptez environ 43 297 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Frouzins ?

À Frouzins, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Frouzins. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Frouzins ?

582 à 1 199 € par mois

~582 €/mois

Appartement 45 m² (120 150 €)

~1 199 €/mois

Maison 90 m² (247 410 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Frouzins. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Frouzins (31)

2 670 €

Prix médian / m²

2 707 €

Prix appart. / m²

2 749 €

Prix maison / m²

100

Transactions / an

247 410 €

Maison 90 m²

120 150 €

Appartement 45 m²

-5%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Frouzins

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 670 €/m²)

Prix du bien 120 150 €

Frais de notaire (7,5%) 9 011 €

Coût total (bien + notaire) 129 161 €

Coût des intérêts sur 25 ans 54 450 €

Apport minimum conseillé 21 026 €

Mensualité 582 € / mois

Maison 90 m² (2 749 €/m²)

Prix du bien 247 410 €

Frais de notaire (7,5%) 18 556 €

Coût total (bien + notaire) 265 966 €

Coût des intérêts sur 25 ans 112 290 €

Apport minimum conseillé 43 297 €

Mensualité 1 199 € / mois

Acheter à Frouzins : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Frouzins (31), situé en région Occitanie, compte environ 9 805 habitants répartis sur 8 km² (1239 hab/km²).

Le marché immobilier à Frouzins affiche un prix moyen de 2 734 euros/m² (médian : 2 670 euros/m²), en évolution de -5% sur un an. Les maisons (2 749 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 707 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 670 euros/m² (-5% sur un an), l'accès au crédit à Frouzins dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Frouzins est proche de 5 départements : Ariège, Aude, Tarn, Tarn-et-Garonne, Gers. Le marché immobilier à Frouzins présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Ariège Aude Tarn Tarn-et-Garonne Gers

Questions fréquentes — Crédit immobilier Frouzins

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Frouzins en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Frouzins est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Frouzins ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 120 150 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 21 026 euros. Pour une maison de 90 m² à 247 410 euros, il faudra environ 43 297 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Frouzins ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 670 euros/m² (soit 120 150 euros), la mensualité est d'environ 582 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (247 410 euros), comptez environ 1 199 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Frouzins ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 120 150 euros coûte 54 450 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Frouzins permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Frouzins en 2026

La ville de Frouzins affiche un prix de vente médian de 2 670 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 734 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 805 habitants, la ville présente une densité de 1 239 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 100 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane du département (Haute-Garonne), et 9 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Frouzins

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 707 €/m² contre 2 749 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 160 200 €, soit une mensualité de 776 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 217 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 267 000 €, avec une mensualité de 1 294 € (salaire requis : 3 697 € net/mois).

Les prix à Frouzins sont 9 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ariège, Aude, Tarn affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Frouzins	2 670 €	en baisse	9 805
Ariège	1 667 €	+0 %	155 722
Aude	2 078 €	+0,6 %	379 648
Tarn	1 811 €	-5,2 %	397 352

Département

Voir les résultats pour Haute-Garonne (31) 1 471 468 hab.

2 831 €/m²

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Autres villes de la région

Toulouse 514 819 hab.

3 403 €/m²

Colomiers 40 882 hab.

2 664 €/m²

Tournefeuille 30 168 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Frouzins

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 670 €) est inférieur au prix moyen (2 734 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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