Quelle mensualité pour un achat immobilier à Fresnes-sur-Escaut ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 218 euros/m² (soit 54 810 euros), la mensualité est d'environ 266 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (125 190 euros), la mensualité monte à environ 607 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Fresnes-sur-Escaut (59)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Fresnes-sur-Escaut ?

Pour acheter à Fresnes-sur-Escaut, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 54 810 euros, cela représente un apport minimum d'environ 9 592 euros. Pour une maison de 90 m² à 125 190 euros, comptez environ 21 908 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Fresnes-sur-Escaut ?

À Fresnes-sur-Escaut, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Fresnes-sur-Escaut. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Fresnes-sur-Escaut ?

266 à 607 € par mois

~266 €/mois

Appartement 45 m² (54 810 €)

~607 €/mois

Maison 90 m² (125 190 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Fresnes-sur-Escaut. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Fresnes-sur-Escaut (59)

1 218 €

Prix médian / m²

3 839 €

Prix appart. / m²

1 391 €

Prix maison / m²

Transactions / an

125 190 €

Maison 90 m²

54 810 €

Appartement 45 m²

+10,6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Fresnes-sur-Escaut

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 218 €/m²)

Prix du bien 54 810 €

Frais de notaire (7,5%) 4 111 €

Coût total (bien + notaire) 58 921 €

Coût des intérêts sur 25 ans 24 990 €

Apport minimum conseillé 9 592 €

Mensualité 266 € / mois

Maison 90 m² (1 391 €/m²)

Prix du bien 125 190 €

Frais de notaire (7,5%) 9 389 €

Coût total (bien + notaire) 134 579 €

Coût des intérêts sur 25 ans 56 910 €

Apport minimum conseillé 21 908 €

Mensualité 607 € / mois

Acheter à Fresnes-sur-Escaut : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Fresnes-sur-Escaut (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 7 354 habitants répartis sur 12 km² (629 hab/km²).

Le marché immobilier à Fresnes-sur-Escaut affiche un prix moyen de 1 733 euros/m² (médian : 1 218 euros/m²), en évolution de +10,6% sur un an. Les appartements (3 839 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 391 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 218 euros/m² (+10,6 % sur un an), le marché à Fresnes-sur-Escaut laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Fresnes-sur-Escaut est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Fresnes-sur-Escaut offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Fresnes-sur-Escaut

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Fresnes-sur-Escaut en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Fresnes-sur-Escaut est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Fresnes-sur-Escaut ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 54 810 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 9 592 euros. Pour une maison de 90 m² à 125 190 euros, il faudra environ 21 908 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Fresnes-sur-Escaut ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 218 euros/m² (soit 54 810 euros), la mensualité est d'environ 266 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (125 190 euros), comptez environ 607 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Fresnes-sur-Escaut ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 54 810 euros coûte 24 990 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Fresnes-sur-Escaut permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Fresnes-sur-Escaut en 2026

La ville de Fresnes-sur-Escaut affiche un prix de vente médian de 1 218 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 733 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 354 habitants, la ville présente une densité de 629 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 93 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 45 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 50 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Fresnes-sur-Escaut

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 839 €/m² contre 1 391 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 73 080 €, soit une mensualité de 354 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 011 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 121 800 €, avec une mensualité de 590 € (salaire requis : 1 686 € net/mois).

Les prix à Fresnes-sur-Escaut sont 50 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Fresnes-sur-Escaut	1 218 €	en hausse	7 354
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

Département

Voir les résultats pour Nord (59) 2 615 635 hab.

2 208 €/m²

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Autres villes de la région

Lille 238 246 hab.

3 771 €/m²

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Villeneuve-d'Ascq 62 868 hab.

2 986 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Fresnes-sur-Escaut

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 218 €) est inférieur au prix moyen (1 733 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Fresnes-sur-Escaut

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Taxe foncière Fresnes-sur-Escaut

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