Crédit Immobilier Fresnes-sur-Escaut (59)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Fresnes-sur-Escaut. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Fresnes-sur-Escaut ?
837 à 607 € par mois
~837 €/mois
Appartement 45 m² (172 755 €)
~607 €/mois
Maison 90 m² (125 190 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Fresnes-sur-Escaut. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Fresnes-sur-Escaut (59)
1 218 €
Prix médian / m²
3 839 €
Prix appart. / m²
1 391 €
Prix maison / m²
93
Transactions / an
125 190 €
Maison 90 m²
172 755 €
Appartement 45 m²
+10,6%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Fresnes-sur-Escaut
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (3 839 €/m²)
Maison 90 m² (1 391 €/m²)
Acheter en Fresnes-sur-Escaut : ce qu'il faut savoir
Ville d'Hauts-de-France.
Fresnes-sur-Escaut (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 7 354 habitants répartis sur 12 km² (629 hab/km²).
Le marché immobilier à Fresnes-sur-Escaut affiche un prix moyen de 1 733 euros/m² (médian : 1 218 euros/m²), en évolution de +10,6% sur un an. Les appartements (3 839 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 391 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.
L'attractivité plus modérée de Fresnes-sur-Escaut offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix accessibles et la possibilité de négocier les conditions de crédit.
Comparaison avec les départements voisins
Fresnes-sur-Escaut est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Fresnes-sur-Escaut offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Fresnes-sur-Escaut
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Fresnes-sur-Escaut en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Fresnes-sur-Escaut ?
Quelle mensualité pour un achat à Fresnes-sur-Escaut ?
Quelle durée de crédit recommander à Fresnes-sur-Escaut ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Fresnes-sur-Escaut en 2026
La ville de Fresnes-sur-Escaut affiche un prix de vente médian de 1 218 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 733 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 354 habitants, la ville présente une densité de 629 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 93 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 45 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 50 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Fresnes-sur-Escaut
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 839 €/m² contre 1 391 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 73 080 €, soit une mensualité de 354 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 011 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 121 800 €, avec une mensualité de 590 € (salaire requis : 1 686 € net/mois).
Les prix à Fresnes-sur-Escaut sont 50 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Fresnes-sur-Escaut | 1 218 € | en hausse | 7 354 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Fresnes-sur-Escaut
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 218 €) est inférieur au prix moyen (1 733 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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