Crédit Immobilier Châtelaillon-Plage (17)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Châtelaillon-Plage. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Châtelaillon-Plage ?
1 574 à 2 432 € par mois
~1 574 €/mois
Appartement 45 m² (324 810 €)
~2 432 €/mois
Maison 90 m² (501 840 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Châtelaillon-Plage. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Châtelaillon-Plage (17)
5 078 €
Prix médian / m²
7 218 €
Prix appart. / m²
5 576 €
Prix maison / m²
149
Transactions / an
501 840 €
Maison 90 m²
324 810 €
Appartement 45 m²
-3,3%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Châtelaillon-Plage
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (7 218 €/m²)
Maison 90 m² (5 576 €/m²)
Acheter en Châtelaillon-Plage : ce qu'il faut savoir
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Châtelaillon-Plage (17), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 6 653 habitants répartis sur 7 km² (988 hab/km²).
Le marché immobilier à Châtelaillon-Plage affiche un prix moyen de 6 017 euros/m² (médian : 5 078 euros/m²), en évolution de -3,3% sur un an. Les appartements (7 218 euros/m²) sont plus chers que les maisons (5 576 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.
L'attractivité forte de Châtelaillon-Plage se traduit par une forte demande immobilière et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les acquéreurs doivent se préparer à un marché compétitif, avec un dossier de financement solide.
Comparaison avec les départements voisins
Châtelaillon-Plage est proche de 5 départements : Charente-Maritime, Charente, Deux-Sèvres, Vendée, Gironde. Le marché immobilier à Châtelaillon-Plage est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les taux de crédit proposés par les banques locales restent compétitifs.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Châtelaillon-Plage
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Châtelaillon-Plage en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Châtelaillon-Plage ?
Quelle mensualité pour un achat à Châtelaillon-Plage ?
Quelle durée de crédit recommander à Châtelaillon-Plage ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Châtelaillon-Plage en 2026
La ville de Châtelaillon-Plage affiche un prix de vente médian de 5 078 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 017 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 653 habitants, la ville présente une densité de 988 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 149 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 80 % plus cher que la médiane du département (Charente-Maritime), et 107 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Châtelaillon-Plage
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 218 €/m² contre 5 576 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 304 680 €, soit une mensualité de 1 477 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 220 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 507 800 €, avec une mensualité de 2 461 € (salaire requis : 7 031 € net/mois).
Les prix à Châtelaillon-Plage sont 107 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Charente-Maritime, Charente, Deux-Sèvres affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Châtelaillon-Plage | 5 078 € | en baisse | 6 653 |
| Charente-Maritime | 2 827 € | -4,2 % | 672 279 |
| Charente | 1 542 € | -4,9 % | 352 683 |
| Deux-Sèvres | 1 500 € | -0,8 % | 375 229 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Châtelaillon-Plage
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 078 €) est inférieur au prix moyen (6 017 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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