Quelle mensualité pour un achat immobilier à Cappelle-la-Grande ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 848 euros/m² (soit 83 160 euros), la mensualité est d'environ 403 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (180 360 euros), la mensualité monte à environ 874 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Cappelle-la-Grande (59)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Cappelle-la-Grande ?

Pour acheter à Cappelle-la-Grande, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 83 160 euros, cela représente un apport minimum d'environ 14 553 euros. Pour une maison de 90 m² à 180 360 euros, comptez environ 31 563 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Cappelle-la-Grande ?

À Cappelle-la-Grande, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Cappelle-la-Grande ?

403 à 874 € par mois

~403 €/mois

Appartement 45 m² (83 160 €)

~874 €/mois

Maison 90 m² (180 360 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Cappelle-la-Grande. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Cappelle-la-Grande (59)

1 848 €

Prix médian / m²

2 175 €

Prix appart. / m²

2 004 €

Prix maison / m²

103

Transactions / an

180 360 €

Maison 90 m²

83 160 €

Appartement 45 m²

-1,4%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Cappelle-la-Grande

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 848 €/m²)

Prix du bien 83 160 €

Frais de notaire (7,5%) 6 237 €

Coût total (bien + notaire) 89 397 €

Coût des intérêts sur 25 ans 37 740 €

Apport minimum conseillé 14 553 €

Mensualité 403 € / mois

Maison 90 m² (2 004 €/m²)

Prix du bien 180 360 €

Frais de notaire (7,5%) 13 527 €

Coût total (bien + notaire) 193 887 €

Coût des intérêts sur 25 ans 81 840 €

Apport minimum conseillé 31 563 €

Mensualité 874 € / mois

Acheter à Cappelle-la-Grande : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Cappelle-la-Grande (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 7 839 habitants répartis sur 5 km² (1431 hab/km²).

Le marché immobilier à Cappelle-la-Grande affiche un prix moyen de 2 017 euros/m² (médian : 1 848 euros/m²), en évolution de -1,4% sur un an. Les appartements (2 175 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 004 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 848 euros/m² (-1,4% sur un an), l'accès au crédit à Cappelle-la-Grande dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Cappelle-la-Grande est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Cappelle-la-Grande présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Cappelle-la-Grande

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Cappelle-la-Grande en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Cappelle-la-Grande est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Cappelle-la-Grande ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 83 160 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 14 553 euros. Pour une maison de 90 m² à 180 360 euros, il faudra environ 31 563 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Cappelle-la-Grande ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 848 euros/m² (soit 83 160 euros), la mensualité est d'environ 403 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (180 360 euros), comptez environ 874 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Cappelle-la-Grande ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 83 160 euros coûte 37 740 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Cappelle-la-Grande permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Cappelle-la-Grande en 2026

La ville de Cappelle-la-Grande affiche un prix de vente médian de 1 848 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 017 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 839 habitants, la ville présente une densité de 1 431 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 103 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 16 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 25 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Cappelle-la-Grande

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 175 €/m² contre 2 004 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 110 880 €, soit une mensualité de 537 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 534 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 184 800 €, avec une mensualité de 896 € (salaire requis : 2 560 € net/mois).

Les prix à Cappelle-la-Grande sont 25 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Cappelle-la-Grande	1 848 €	en baisse	7 839
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

Département

Voir les résultats pour Nord (59) 2 615 635 hab.

2 208 €/m²

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Autres villes de la région

Lille 238 246 hab.

3 771 €/m²

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Villeneuve-d'Ascq 62 868 hab.

2 986 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Cappelle-la-Grande

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 848 €) est inférieur au prix moyen (2 017 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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