Quelle mensualité pour un achat immobilier à Bandol ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 6 853 euros/m² (soit 308 385 euros), la mensualité est d'environ 1 495 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (666 720 euros), la mensualité monte à environ 3 231 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Bandol (83)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Bandol en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Bandol (83) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Bandol ?

Pour acheter à Bandol, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 308 385 euros, cela représente un apport minimum d'environ 53 968 euros. Pour une maison de 90 m² à 666 720 euros, comptez environ 116 676 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Bandol ?

À Bandol, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Bandol. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Bandol ?

1 495 à 3 231 € par mois

~1 495 €/mois

Appartement 45 m² (308 385 €)

~3 231 €/mois

Maison 90 m² (666 720 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Bandol. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Bandol (83)

6 853 €

Prix médian / m²

7 492 €

Prix appart. / m²

7 408 €

Prix maison / m²

377

Transactions / an

666 720 €

Maison 90 m²

308 385 €

Appartement 45 m²

-3,1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Bandol

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (6 853 €/m²)

Prix du bien 308 385 €

Frais de notaire (7,5%) 23 129 €

Coût total (bien + notaire) 331 514 €

Coût des intérêts sur 25 ans 140 115 €

Apport minimum conseillé 53 968 €

Mensualité 1 495 € / mois

Maison 90 m² (7 408 €/m²)

Prix du bien 666 720 €

Frais de notaire (7,5%) 50 004 €

Coût total (bien + notaire) 716 724 €

Coût des intérêts sur 25 ans 302 580 €

Apport minimum conseillé 116 676 €

Mensualité 3 231 € / mois

Acheter à Bandol : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Bandol (83), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 8 267 habitants répartis sur 9 km² (914 hab/km²).

Le marché immobilier à Bandol affiche un prix moyen de 7 477 euros/m² (médian : 6 853 euros/m²), en évolution de -3,1% sur un an. Les appartements (7 492 euros/m²) sont plus chers que les maisons (7 408 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 6 853 euros/m² (-3,1 % sur un an), l'accès au crédit à Bandol se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Bandol est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Avec un prix médian de 6 853 euros/m² (-3,1 % sur un an), le marché à Bandol se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Bouches-du-Rhône Vaucluse Alpes-de-Haute-Provence Alpes-Maritimes

Questions fréquentes — Crédit immobilier Bandol

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Bandol en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Bandol est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Bandol ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 308 385 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 53 968 euros. Pour une maison de 90 m² à 666 720 euros, il faudra environ 116 676 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Bandol ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 6 853 euros/m² (soit 308 385 euros), la mensualité est d'environ 1 495 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (666 720 euros), comptez environ 3 231 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Bandol ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 308 385 euros coûte 140 115 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Bandol, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Bandol en 2026

La ville de Bandol affiche un prix de vente médian de 6 853 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 7 477 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,1 %). Avec 8 267 habitants, la ville présente une densité de 914 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 377 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 64 % plus cher que la médiane du département (Var), et 180 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Bandol

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 492 €/m² contre 7 408 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 411 180 €, soit une mensualité de 1 993 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 694 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 685 300 €, avec une mensualité de 3 322 € (salaire requis : 9 491 € net/mois).

Les prix à Bandol sont 180 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Bandol	6 853 €	-3,1 %	8 267
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Alpes-de-Haute-Provence	2 472 €	-1,1 %	168 054

Département

Voir les résultats pour Var (83) 1 119 307 hab.

4 182 €/m²

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Autres villes de la région

Toulon 179 116 hab.

3 048 €/m²

La Seyne-sur-Mer 63 732 hab.

Draguignan 40 826 hab.

2 764 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Bandol

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 853 €) est inférieur au prix moyen (7 477 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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