Taxe Foncière Souleuvre en Bocage (14)
Estimez votre taxe foncière à Souleuvre en Bocage : taux communaux, TEOM, abattements et exonérations. Simulation gratuite.
Combien de taxe foncière à Souleuvre en Bocage en 2026 ?
0 à 1 250 € par an
~0 € / an
Appartement 55 m²
~1 237 € / an
Maison 110 m²
Calculé avec les taux 2025 votés par la commune (DGFiP) : TFPB 47,85 % + TEOM 15,3 %. La valeur locative de votre bien reste estimée.
Chiffres clés — Souleuvre en Bocage (14)
1 352 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-45 %)
-0,1 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
213
Ventes par an
marché très actif
47,85 %
Taux TFPB 2025 (commune + interco)
source DGFiP (REI)
~1 237 € / an
Maison 110 m²
~0 € / an
Appartement 55 m²
~75 € / mois
Mensualisation (bien type)
Méthode de calcul
Comment est calculée la taxe foncière à Souleuvre en Bocage
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Souleuvre en Bocage (14) repose sur la valeur locative cadastrale (VLC) de votre bien. Cette VLC représente le loyer annuel théorique que pourrait produire le bien. Pour un logement de 80 m² au prix moyen de 1 348 €/m², la VLC est estimée à environ 2 847 €/an.
L'administration fiscale applique ensuite un abattement de 50% sur la VLC, ce qui donne la base d'imposition : 1 424 €. Cette base est multipliée par les taux votés par les collectivités locales :
- Taux TFPB (commune + intercommunalité) : 47,85% — taux 2025 votés (DGFiP) — soit 681 €
- TEOM (ordures ménagères) : 15,3% (médiane ou estimation), soit 218 €
- Total estimé : 899 €/an, soit 75 €/mois
Les taux appliqués ici sont les taux 2025 réellement votés (source DGFiP, fichier REI). La part estimée reste la valeur locative de votre bien : le montant exact figure sur votre avis d'imposition.
Estimations détaillées
Estimation de la taxe foncière par type de bien — Souleuvre en Bocage
Maison 80 m² (prix moyen 1 348 €/m²)
Appartement 55 m² (0 €/m²)
Maison 110 m² (1 348 €/m²)
Valeurs locatives
Le marché immobilier à Souleuvre en Bocage et son impact sur la taxe foncière
La ville de Souleuvre en Bocage (14), située en région Normandie, compte environ 8 629 habitants répartis sur 190 km² (46 hab/km²).
Le prix médian au m² à Souleuvre en Bocage est de 1 352 € (tendance sur un an : -0,1 %), ce qui influence directement le niveau des valeurs locatives cadastrales et donc de la taxe foncière. Les communes du Souleuvre en Bocage, département à attractivité plus faible, ont parfois des taux de taxe foncière plus élevés pour compenser une assiette fiscale plus réduite.
Exonérations
Exonérations de taxe foncière à Souleuvre en Bocage
Plusieurs exonérations s'appliquent à Souleuvre en Bocage, sous conditions :
Construction neuve
Exonération de 2 ans à compter du 1er janvier suivant l'achèvement. Déclaration obligatoire dans les 90 jours (formulaire H1 ou H2).
Personnes âgées (+75 ans)
Exonération totale de TFPB sous conditions de revenus (RFR inférieur au seuil). Applicable sur la résidence principale.
Personnes handicapées
Exonération pour les bénéficiaires de l'AAH ou de l'ASI, sous conditions de revenus et de cohabitation.
Rénovations énergétiques
Exonération partielle (50 ou 100%) sur délibération de la commune, pour les travaux de rénovation énergétique supérieurs à 10 000 €.
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Taxe foncière dans les départements voisins
Souleuvre en Bocage est voisin de 5 départements : Calvados, Manche, Orne, Eure, Seine-Maritime. Malgré des prix au m² plus accessibles (1 348 euros/m²), la taxe foncière à Souleuvre en Bocage peut être proportionnellement plus élevée en raison de taux communaux supérieurs à la moyenne.
Fiche express
Souleuvre en Bocage en bref
FAQ
Questions fréquentes — Taxe foncière Souleuvre en Bocage
Quel est le montant moyen de la taxe foncière à Souleuvre en Bocage ?
Comment réduire sa taxe foncière à Souleuvre en Bocage ?
Quand doit-on payer la taxe foncière à Souleuvre en Bocage ?
La taxe foncière est-elle déductible des revenus fonciers à Souleuvre en Bocage ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Souleuvre en Bocage en 2026
La ville de Souleuvre en Bocage affiche un prix de vente médian de 1 352 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 348 €/m². Les prix sont stables sur un an (-0,1 %). Avec 8 629 habitants, la ville présente une densité de 46 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 213 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 50 % moins cher que la médiane du département (Calvados), et 45 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Souleuvre en Bocage
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 0 €/m² contre 1 348 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 81 120 €, soit une mensualité de 393 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 123 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 135 200 €, avec une mensualité de 655 € (salaire requis : 1 871 € net/mois).
Les prix à Souleuvre en Bocage sont 45 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Calvados, Manche affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Souleuvre en Bocage | 1 352 € | -0,1 % | 8 629 |
| Calvados | 2 678 € | -0,6 % | 709 441 |
| Manche | 1 922 € | -2,4 % | 497 522 |
| Orne | 1 481 € | +1,2 % | 275 201 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Souleuvre en Bocage
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 352 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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