Quelles exonérations de taxe foncière sont possibles à Souleuvre en Bocage ?

Les principales exonérations à Souleuvre en Bocage sont : exonération de 2 ans pour les constructions neuves (sur déclaration dans les 90 jours), exonération totale pour les personnes âgées de plus de 75 ans sous conditions de revenus, exonération partielle pour les logements économes en énergie (label BBC), et exonération pour les personnes handicapées (AAH, ASI).

La taxe foncière augmente-t-elle à Souleuvre en Bocage ?

La taxe foncière à Souleuvre en Bocage évolue chaque année selon deux facteurs : la revalorisation nationale des bases cadastrales (+3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025) et les décisions des collectivités locales sur les taux. Certaines communes du département ont augmenté leurs taux pour compenser la baisse des recettes liée à la suppression de la taxe d'habitation.

Mis à jour août 2026

Taxe Foncière Souleuvre en Bocage (14)

Q: Comment est calculée la taxe foncière à Souleuvre en Bocage ?

La taxe foncière à Souleuvre en Bocage se calcule ainsi : valeur locative cadastrale (VLC) x abattement de 50% = base d'imposition. Cette base est multipliée par les taux votés par chaque commune. Nous retenons 47,85% de TFPB (taux 2025 votés (DGFiP)) et 15,3% de TEOM. La valeur locative reste estimée : consultez votre avis d'imposition pour le montant exact.

Q: Quand payer la taxe foncière à Souleuvre en Bocage en 2026 ?

L'avis de taxe foncière 2026 est consultable dans l'espace particulier sur impots.gouv.fr à partir du 27 août 2026, et du 19 septembre 2026 pour les propriétaires mensualisés. Le paiement est dû au plus tard le 15 octobre 2026, ou le 20 octobre 2026 en payant par internet, smartphone ou tablette. La taxe est due par le propriétaire au 1er janvier de l'année d'imposition.

Estimez votre taxe foncière à Souleuvre en Bocage : taux communaux, TEOM, abattements et exonérations. Simulation gratuite.

Combien de taxe foncière à Souleuvre en Bocage en 2026 ?

600 à 1 250 € par an

~620 € / an

Appartement 55 m²

~1 237 € / an

Maison 110 m²

Calculer pour mon bien

Calculé avec les taux 2025 votés par la commune (DGFiP) : TFPB 47,85 % + TEOM 15,3 %. La valeur locative de votre bien reste estimée.

Chiffres clés — Souleuvre en Bocage (14)

1 352 €

Prix de vente médian / m²

France : 2 448 € (-45 %)

-0,1 %

Prix immobiliers, 12 derniers mois

ventes notariales (DVF)

213

Ventes par an

marché très actif

47,85 %

Taux TFPB 2025 (commune + interco)

source DGFiP (REI)

~1 237 € / an

Maison 110 m²

~620 € / an

Appartement 55 m²

~75 € / mois

Mensualisation (bien type)

Méthode de calcul

Comment est calculée la taxe foncière à Souleuvre en Bocage

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Souleuvre en Bocage (14) repose sur la valeur locative cadastrale (VLC) de votre bien. Cette VLC représente le loyer annuel théorique que pourrait produire le bien. Pour un logement de 80 m² au prix moyen de 1 348 €/m², la VLC est estimée à environ 2 847 €/an.

L'administration fiscale applique ensuite un abattement de 50% sur la VLC, ce qui donne la base d'imposition : 1 424 €. Cette base est multipliée par les taux votés par les collectivités locales :

Taux TFPB (commune + intercommunalité) : 47,85% — taux 2025 votés (DGFiP) — soit 681 €
TEOM (ordures ménagères) : 15,3% (médiane ou estimation), soit 218 €
Total estimé : 899 €/an, soit 75 €/mois

Les taux appliqués ici sont les taux 2025 réellement votés (source DGFiP, fichier REI). La part estimée reste la valeur locative de votre bien : le montant exact figure sur votre avis d'imposition.

Estimations détaillées

Estimation de la taxe foncière par type de bien — Souleuvre en Bocage

Maison 80 m² (prix moyen 1 348 €/m²)

Valeur locative cadastrale (VLC) 2 847 €/an

Abattement 50% -1 424 €

Base d'imposition 1 424 €

TFPB (taux 47,85%) 681 €

TEOM (taux 15,3%) 218 €

Taxe foncière totale estimée 899 €/an (75 €/mois)

Appartement 55 m² (1 352 €/m²)

VLC estimée : 1 963 €/an — Base : 982 € ~620 €/an

Maison 110 m² (1 348 €/m²)

VLC estimée : 3 915 €/an — Base : 1 958 € ~1 237 €/an

Valeurs locatives

Le marché immobilier à Souleuvre en Bocage et son impact sur la taxe foncière

La ville de Souleuvre en Bocage (14), située en région Normandie, compte environ 8 629 habitants répartis sur 190 km² (46 hab/km²).

Le prix médian au m² à Souleuvre en Bocage est de 1 352 € (tendance sur un an : -0,1 %), ce qui influence directement le niveau des valeurs locatives cadastrales et donc de la taxe foncière. Les communes du Souleuvre en Bocage affichent des taux de taxe foncière qui varient selon leur assiette : le calcul ci-dessous utilise le taux réel ou la médiane départementale.

Exonérations

Exonérations de taxe foncière à Souleuvre en Bocage

Plusieurs exonérations s'appliquent à Souleuvre en Bocage, sous conditions :

Construction neuve

Exonération de 2 ans à compter du 1er janvier suivant l'achèvement. Déclaration obligatoire dans les 90 jours (formulaire H1 ou H2).

Personnes âgées (+75 ans)

Exonération totale de TFPB sous conditions de revenus (RFR inférieur au seuil). Applicable sur la résidence principale.

Personnes handicapées

Exonération pour les bénéficiaires de l'AAH ou de l'ASI, sous conditions de revenus et de cohabitation.

Rénovations énergétiques

Exonération partielle (50 ou 100%) sur délibération de la commune, pour les travaux de rénovation énergétique supérieurs à 10 000 €.

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Taxe foncière dans les départements voisins

Souleuvre en Bocage est voisin de 4 départements : Manche, Orne, Eure, Seine-Maritime. Malgré des prix au m² plus accessibles (1 348 euros/m²), la taxe foncière à Souleuvre en Bocage peut être proportionnellement plus élevée en raison de taux communaux supérieurs à la moyenne.

Manche Orne Eure Seine-Maritime

Fiche express

Souleuvre en Bocage en bref

Préfecture Souleuvre en Bocage

Région Normandie

Population 8 629 hab.

Densité 46 hab/km²

Superficie 190 km²

Communes 1

Attractivité Faible

Prix moyen / m² 1 348 €

FAQ

Questions fréquentes — Taxe foncière Souleuvre en Bocage

Quel est le montant moyen de la taxe foncière à Souleuvre en Bocage ?

Pour une maison de 80 m² au prix moyen à Souleuvre en Bocage, la taxe foncière est estimée à environ 899 €/an (75 €/mois). Ce montant inclut la TFPB (681 €) et la TEOM (218 €). Le montant réel varie selon la commune et les caractéristiques du bien.

Comment réduire sa taxe foncière à Souleuvre en Bocage ?

Plusieurs pistes pour réduire votre taxe foncière à Souleuvre en Bocage : vérifiez votre valeur locative cadastrale auprès du centre des impôts (erreurs fréquentes sur la surface ou le confort), demandez les exonérations auxquelles vous avez droit (âge, handicap, revenus), et signalez toute vacance du logement de plus de 3 mois pour un dégrèvement.

Quand doit-on payer la taxe foncière à Souleuvre en Bocage ?

La taxe foncière est due chaque année par le propriétaire au 1er janvier. L'avis 2026 est consultable dans l'espace particulier sur impots.gouv.fr à partir du 27 août 2026, et du 19 septembre 2026 pour les propriétaires mensualisés. Le paiement est dû au plus tard le 15 octobre 2026, ou le 20 octobre 2026 en payant par internet, smartphone ou tablette. La mensualisation est possible : 10 prélèvements de janvier à octobre basés sur le montant de l'année précédente, avec régularisation.

La taxe foncière est-elle déductible des revenus fonciers à Souleuvre en Bocage ?

Oui, si vous louez votre bien à Souleuvre en Bocage au régime réel d'imposition, la taxe foncière (hors TEOM) est intégralement déductible de vos revenus fonciers. La TEOM peut être récupérée auprès du locataire dans les charges. Au régime micro-foncier (abattement 30%), la taxe foncière est incluse dans l'abattement forfaitaire.

Analyse locale

Le marché immobilier à Souleuvre en Bocage en 2026

La ville de Souleuvre en Bocage affiche un prix de vente médian de 1 352 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 348 €/m². Les prix sont stables sur un an (-0,1 %). Avec 8 629 habitants, la ville présente une densité de 46 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 213 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 50 % moins cher que la médiane du département (Calvados), et 45 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Souleuvre en Bocage

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 0 €/m² contre 1 348 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 81 120 €, soit une mensualité de 393 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 123 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 135 200 €, avec une mensualité de 655 € (salaire requis : 1 871 € net/mois).

Les prix à Souleuvre en Bocage sont 45 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Manche, Eure affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Souleuvre en Bocage	1 352 €	-0,1 %	8 629
Manche	1 922 €	-2,4 %	497 522
Orne	1 481 €	+1,2 %	275 201
Eure	1 989 €	-4,9 %	602 714

Département

Voir les résultats pour Calvados (14) 709 441 hab.

2 678 €/m²

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Autres villes de la région

Caen 109 400 hab.

2 985 €/m²

Hérouville-Saint-Clair 23 470 hab.

2 126 €/m²

Lisieux 19 645 hab.

1 910 €/m²

Vire Normandie 17 457 hab.

1 717 €/m²

Bayeux 12 659 hab.

2 731 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Souleuvre en Bocage

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 352 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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