Remboursement Anticipé Var (83)
Calculez les indemnités et économies d'un remboursement anticipé de crédit immobilier dans le Var. IRA, capital restant dû, intérêts économisés.
Combien rapporte un remboursement anticipé dans le Var ?
42 452 € d'économie nette après 10 ans, appartement de 60 m²
2 779 €
d'indemnité de remboursement anticipé (IRA)
90 110 €
d'économie nette sur une maison de 100 m²
Crédit sur 25 ans à 3,20 %. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
Indemnité de remboursement anticipé (IRA) — Règle légale
3%
du capital restant dû
6 mois
d'intérêts sur le capital
L'IRA est plafonnée au minimum de ces deux montants (article L.313-47 du Code de la consommation). Aucune pénalité ne peut dépasser ce plafond légal.
Simulation — Appartement 60 m² dans le Var
Crédit de 250 920 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 1 216 €/mois
Simulation — Maison 100 m² dans le Var
Crédit de 532 600 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 2 581 €/mois
Gain total remboursement anticipé + revente dans le Var
42 452 €
Économie IRA nette appart. 60 m²
-58 112 €
Plus-value appart. à 10 ans
90 110 €
Économie IRA nette maison 100 m²
-123 348 €
Plus-value maison à 10 ans
-15 660 €
Gain total appart. 60 m² à 10 ans
-33 238 €
Gain total maison 100 m² à 10 ans
Estimation combinant l'économie d'intérêts du remboursement anticipé et la plus-value immobilière locale (-2,6 %/an).
Calculez le remboursement anticipé de votre propre crédit immobilier
Calculer mon remboursement anticipéRemboursement anticipé dans le Var : ce qu'il faut savoir
Le Var est le deuxième département le plus cher de PACA derriere les Alpes-Maritimes, avec un littoral (Saint-Tropez, Sainte-Maxime, Bandol) qui concentre les prix les plus élevés. Toulon, principale ville, reste plus accessible que Nice ou Marseille. Le Haut-Var et la Provence verte offrent des alternatives interieures avec des prix 30 a 40% inférieurs au littoral.
Avec un prix moyen de 5 164 euros/m² dans le Var (83), les crédits immobiliers portent sur des montants significatifs. Un appartement de 60 m² représente un emprunt d'environ 250 920 euros, tandis qu'une maison de 100 m² nécessite environ 532 600 euros. Le remboursement anticipé de ces crédits peut générer des économies substantielles sur les intérêts.
Avec un prix médian de 4 182 euros/m², le remboursement anticipé dans le Var se juge sur le taux du crédit en cours et le coût de l'IRA, pas sur le niveau des prix locaux.
Départements voisins
Le Var est voisin de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Comparez les conditions de remboursement anticipé selon les prix immobiliers de chaque département.
Questions fréquentes — Remboursement anticipé Var
Quel est le montant de l'IRA dans le Var ?
Combien économise-t-on en remboursant par anticipation dans le Var ?
Peut-on négocier la suppression de l'IRA ?
Quand est-il rentable de rembourser par anticipation ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Var en 2026
Le département Var (83) affiche un prix de vente médian de 4 182 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 164 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,6 %). Avec ses 1 119 307 habitants répartis sur 5 973 km², le département présente une densité de 187 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 25 085 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 71 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Var
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 030 €/m² contre 5 326 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 250 920 €, soit une mensualité de 1 216 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 474 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 418 200 €, avec une mensualité de 2 027 € (salaire requis : 5 791 € net/mois).
Les prix en Var sont 71 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
| Alpes-de-Haute-Provence | 2 472 € | -1,1 % | 168 054 |
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Principales villes en Var
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Var
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 50 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Var
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 182 €) est inférieur au prix moyen (5 164 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 153 communes, dont les principales sont Toulon, La Seyne-sur-Mer, Fréjus, Hyères.
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