Remboursement Anticipé Alpes-de-Haute-Provence (04)
Calculez les indemnités et économies d'un remboursement anticipé de crédit immobilier dans les Alpes-de-Haute-Provence. IRA, capital restant dû, intérêts économisés.
Combien rapporte un remboursement anticipé dans les Alpes-de-Haute-Provence ?
25 094 € d'économie nette après 10 ans, appartement de 60 m²
1 643 €
d'indemnité de remboursement anticipé (IRA)
48 168 €
d'économie nette sur une maison de 100 m²
Crédit sur 25 ans à 3,20 %. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
Indemnité de remboursement anticipé (IRA) — Règle légale
3%
du capital restant dû
6 mois
d'intérêts sur le capital
L'IRA est plafonnée au minimum de ces deux montants (article L.313-47 du Code de la consommation). Aucune pénalité ne peut dépasser ce plafond légal.
Simulation — Appartement 60 m² dans les Alpes-de-Haute-Provence
Crédit de 148 320 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 719 €/mois
Simulation — Maison 100 m² dans les Alpes-de-Haute-Provence
Crédit de 284 700 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 1 380 €/mois
Gain total remboursement anticipé + revente dans les Alpes-de-Haute-Provence
25 094 €
Économie IRA nette appart. 60 m²
-15 531 €
Plus-value appart. à 10 ans
48 168 €
Économie IRA nette maison 100 m²
-29 811 €
Plus-value maison à 10 ans
9 563 €
Gain total appart. 60 m² à 10 ans
18 357 €
Gain total maison 100 m² à 10 ans
Estimation combinant l'économie d'intérêts du remboursement anticipé et la plus-value immobilière locale (-1,1 %/an).
Calculez le remboursement anticipé de votre propre crédit immobilier
Calculer mon remboursement anticipéRemboursement anticipé dans les Alpes-de-Haute-Provence : ce qu'il faut savoir
Le marché immobilier des Alpes-de-Haute-Provence est tiré par le secteur de Manosque et le plateau de Valensole, prisées par les acheteurs du littoral en quête de nature. Les stations de ski de la vallée de l
Avec un prix moyen de 3 018 euros/m² dans les Alpes-de-Haute-Provence (04), les crédits immobiliers portent sur des montants significatifs. Un appartement de 60 m² représente un emprunt d'environ 148 320 euros, tandis qu'une maison de 100 m² nécessite environ 284 700 euros. Le remboursement anticipé de ces crédits peut générer des économies substantielles sur les intérêts.
Avec un prix médian de 2 472 euros/m², le remboursement anticipé dans les Alpes-de-Haute-Provence se juge sur le taux du crédit en cours et le coût de l'IRA, pas sur le niveau des prix locaux.
Départements voisins
Le Alpes-de-Haute-Provence est voisin de 5 départements : Hautes-Alpes, Var, Vaucluse, Drôme, Alpes-Maritimes. Comparez les conditions de remboursement anticipé selon les prix immobiliers de chaque département.
Questions fréquentes — Remboursement anticipé Alpes-de-Haute-Provence
Quel est le montant de l'IRA dans les Alpes-de-Haute-Provence ?
Combien économise-t-on en remboursant par anticipation dans les Alpes-de-Haute-Provence ?
Peut-on négocier la suppression de l'IRA ?
Quand est-il rentable de rembourser par anticipation ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Alpes-de-Haute-Provence en 2026
Le département Alpes-de-Haute-Provence (04) affiche un prix de vente médian de 2 472 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 018 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-1,1 %). Avec ses 168 054 habitants répartis sur 6 925 km², le département présente une densité de 24 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 3 514 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Alpes-de-Haute-Provence
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 184 €/m² contre 2 847 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 148 320 €, soit une mensualité de 719 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 054 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 247 200 €, avec une mensualité de 1 198 € (salaire requis : 3 423 € net/mois).
Les prix en Alpes-de-Haute-Provence sont 1 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Alpes-de-Haute-Provence | 2 472 € | -1,1 % | 168 054 |
| Hautes-Alpes | 2 875 € | -0,6 % | 143 467 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Principales villes en Alpes-de-Haute-Provence
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Alpes-de-Haute-Provence
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 6 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Alpes-de-Haute-Provence
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 472 €) est inférieur au prix moyen (3 018 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 198 communes, dont les principales sont Manosque, Digne-les-Bains.
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