Remboursement Anticipé Château-Arnoux-Saint-Auban (04)
Calculez les indemnités et économies d'un remboursement anticipé de crédit immobilier à Château-Arnoux-Saint-Auban. IRA, capital restant dû, intérêts économisés.
Combien rapporte un remboursement anticipé à Château-Arnoux-Saint-Auban ?
20 739 € d'économie nette après 10 ans, appartement de 60 m²
1 358 €
d'indemnité de remboursement anticipé (IRA)
43 414 €
d'économie nette sur une maison de 100 m²
Crédit sur 25 ans à 3,20 %. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
Indemnité de remboursement anticipé (IRA) — Règle légale
3%
du capital restant dû
6 mois
d'intérêts sur le capital
L'IRA est plafonnée au minimum de ces deux montants (article L.313-47 du Code de la consommation). Aucune pénalité ne peut dépasser ce plafond légal.
Simulation — Appartement 60 m² à Château-Arnoux-Saint-Auban
Crédit de 122 580 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 594 €/mois
Simulation — Maison 100 m² à Château-Arnoux-Saint-Auban
Crédit de 256 600 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 1 244 €/mois
Gain total remboursement anticipé + revente à Château-Arnoux-Saint-Auban
20 739 €
Économie IRA nette appart. 60 m²
-72 705 €
Plus-value appart. à 10 ans
43 414 €
Économie IRA nette maison 100 m²
-152 196 €
Plus-value maison à 10 ans
-51 966 €
Gain total appart. 60 m² à 10 ans
-108 782 €
Gain total maison 100 m² à 10 ans
Estimation combinant l'économie d'intérêts du remboursement anticipé et la plus-value immobilière locale (-8,6 %/an).
Calculez le remboursement anticipé de votre propre crédit immobilier
Calculer mon remboursement anticipéRemboursement anticipé à Château-Arnoux-Saint-Auban : ce qu'il faut savoir
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Avec un prix moyen de 2 127 euros/m² à Château-Arnoux-Saint-Auban (04), les crédits immobiliers portent sur des montants significatifs. Un appartement de 60 m² représente un emprunt d'environ 122 580 euros, tandis qu'une maison de 100 m² nécessite environ 256 600 euros. Le remboursement anticipé de ces crédits peut générer des économies substantielles sur les intérêts.
Avec un prix médian de 2 043 euros/m², le remboursement anticipé à Château-Arnoux-Saint-Auban se juge sur le taux du crédit en cours et le coût de l'IRA, pas sur le niveau des prix locaux.
Départements voisins
Château-Arnoux-Saint-Auban est proche de 5 départements : Hautes-Alpes, Var, Vaucluse, Drôme, Alpes-Maritimes. Comparez les conditions de remboursement anticipé selon les prix immobiliers de chaque département.
Questions fréquentes — Remboursement anticipé Château-Arnoux-Saint-Auban
Quel est le montant de l'IRA à Château-Arnoux-Saint-Auban ?
Combien économise-t-on en remboursant par anticipation à Château-Arnoux-Saint-Auban ?
Peut-on négocier la suppression de l'IRA ?
Quand est-il rentable de rembourser par anticipation ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Château-Arnoux-Saint-Auban en 2026
La ville de Château-Arnoux-Saint-Auban affiche un prix de vente médian de 2 043 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 127 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 107 habitants, la ville présente une densité de 276 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 79 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 17 % moins cher que la médiane du département (Alpes-de-Haute-Provence), et 17 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Château-Arnoux-Saint-Auban
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 829 €/m² contre 2 566 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 122 580 €, soit une mensualité de 594 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 697 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 204 300 €, avec une mensualité de 990 € (salaire requis : 2 829 € net/mois).
Les prix à Château-Arnoux-Saint-Auban sont 17 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Hautes-Alpes, Var, Vaucluse affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Château-Arnoux-Saint-Auban | 2 043 € | en baisse | 5 107 |
| Hautes-Alpes | 2 875 € | -0,6 % | 143 467 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Château-Arnoux-Saint-Auban
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 043 €) est inférieur au prix moyen (2 127 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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