Peut-on négocier la suppression de l'IRA à Tourves ?

Oui, il est possible de négocier la suppression ou la réduction de l'IRA lors de la souscription du prêt immobilier. Certaines banques à Tourves acceptent de supprimer les pénalités après une certaine durée (souvent 5 ou 7 ans). C'est un point de négociation important à aborder avant de signer l'offre de prêt.

Quand est-il rentable de rembourser par anticipation à Tourves ?

Le remboursement anticipé est d'autant plus avantageux qu'il intervient tôt dans le crédit, car c'est en début de prêt que la part d'intérêts dans les mensualités est la plus élevée. Tourves offrant des prix accessibles, les montants d'IRA restent modérés, rendant l'opération souvent rentable.

Mis à jour juillet 2026

Remboursement Anticipé Tourves (83)

Q: Quel est le montant de l'IRA pour un remboursement anticipé à Tourves ?

L'indemnité de remboursement anticipé (IRA) est plafonnée par la loi au minimum entre 3% du capital restant dû et 6 mois d'intérêts. Pour un appartement de 60 m² à Tourves (202 260 euros) remboursé après 10 ans, l'IRA est d'environ 2 240 euros.

Calculez les indemnités et économies d'un remboursement anticipé de crédit immobilier à Tourves. IRA, capital restant dû, intérêts économisés.

Combien rapporte un remboursement anticipé à Tourves ?

34 220 € d'économie nette après 10 ans, appartement de 60 m²

2 240 €

d'indemnité de remboursement anticipé (IRA)

59 131 €

d'économie nette sur une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Crédit sur 25 ans à 3,20 %. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Indemnité de remboursement anticipé (IRA) — Règle légale

du capital restant dû

6 mois

d'intérêts sur le capital

L'IRA est plafonnée au minimum de ces deux montants (article L.313-47 du Code de la consommation). Aucune pénalité ne peut dépasser ce plafond légal.

Simulation — Appartement 60 m² à Tourves

Crédit de 202 260 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 980 €/mois

Après 5 ans Après 10 ans Après 15 ans

Capital restant dû 173 610 € 139 996 € 100 559 €

IRA (pénalité) 2 778 € 2 240 € 1 609 €

Intérêts économisés 61 665 € 36 460 € 17 078 €

Économie nette 58 887 € 34 220 € 15 469 €

Simulation — Maison 100 m² à Tourves

Crédit de 349 500 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 1 694 €/mois

Après 5 ans Après 10 ans Après 15 ans

Capital restant dû 299 994 € 241 910 € 173 762 €

IRA (pénalité) 4 800 € 3 871 € 2 780 €

Intérêts économisés 106 555 € 63 002 € 29 512 €

Économie nette 101 755 € 59 131 € 26 732 €

Gain total remboursement anticipé + revente à Tourves

34 220 €

Économie IRA nette appart. 60 m²

-51 564 €

Plus-value appart. à 10 ans

59 131 €

Économie IRA nette maison 100 m²

-89 101 €

Plus-value maison à 10 ans

-17 344 €

Gain total appart. 60 m² à 10 ans

-29 970 €

Gain total maison 100 m² à 10 ans

Estimation combinant l'économie d'intérêts du remboursement anticipé et la plus-value immobilière locale (-2,9 %/an).

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Remboursement anticipé à Tourves : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Avec un prix moyen de 3 396 euros/m² à Tourves (83), les crédits immobiliers portent sur des montants significatifs. Un appartement de 60 m² représente un emprunt d'environ 202 260 euros, tandis qu'une maison de 100 m² nécessite environ 349 500 euros. Le remboursement anticipé de ces crédits peut générer des économies substantielles sur les intérêts.

Avec un prix médian de 3 371 euros/m², le remboursement anticipé à Tourves se juge sur le taux du crédit en cours et le coût de l'IRA, pas sur le niveau des prix locaux.

Départements voisins

Tourves est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Comparez les conditions de remboursement anticipé selon les prix immobiliers de chaque département.

Bouches-du-Rhône Vaucluse Alpes-de-Haute-Provence Alpes-Maritimes

Questions fréquentes — Remboursement anticipé Tourves

Quel est le montant de l'IRA à Tourves ?

L'IRA est plafonnée au minimum entre 3% du capital restant dû et 6 mois d'intérêts. Pour un appartement de 60 m² à 202 260 euros remboursé après 10 ans, l'IRA est d'environ 2 240 euros. Pour une maison de 100 m² à 349 500 euros, elle atteint environ 3 871 euros.

Combien économise-t-on en remboursant par anticipation à Tourves ?

Pour un appartement de 60 m² (202 260 euros) remboursé après 10 ans, l'économie nette est d'environ 34 220 euros. Plus le remboursement intervient tôt, plus l'économie est importante car la part d'intérêts dans les mensualités diminue avec le temps. Utilisez notre calculateur de remboursement anticipé pour un calcul personnalisé.

Peut-on négocier la suppression de l'IRA ?

Oui, la suppression ou la réduction de l'IRA peut se négocier lors de la souscription du prêt. Certaines banques acceptent de supprimer les pénalités après 5 ou 7 ans. C'est un point de négociation à aborder avant de signer l'offre de prêt. En cas de vente pour mutation professionnelle, décès ou cessation d'activité du conjoint, l'IRA ne peut pas être exigée.

Quand est-il rentable de rembourser par anticipation ?

Le remboursement anticipé est d'autant plus avantageux qu'il intervient tôt dans le crédit. En début de prêt, la part d'intérêts dans chaque mensualité est maximale. Après 5 ans, l'économie nette pour un appartement de 60 m² à Tourves est d'environ 58 887 euros. Après 15 ans, elle descend à 15 469 euros car une grande partie des intérêts a déjà été payée.

Analyse locale

Le marché immobilier à Tourves en 2026

La ville de Tourves affiche un prix de vente médian de 3 371 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 396 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 207 habitants, la ville présente une densité de 79 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 89 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 19 % moins cher que la médiane du département (Var), et 38 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Tourves

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 038 €/m² contre 3 495 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 202 260 €, soit une mensualité de 980 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 800 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 337 100 €, avec une mensualité de 1 634 € (salaire requis : 4 669 € net/mois).

Les prix à Tourves sont 38 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Tourves	3 371 €	en baisse	5 207
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Alpes-de-Haute-Provence	2 472 €	-1,1 %	168 054

Département

Voir les résultats pour Var (83) 1 119 307 hab.

4 182 €/m²

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Autres villes de la région

Toulon 179 116 hab.

3 048 €/m²

La Seyne-sur-Mer 63 732 hab.

Draguignan 40 826 hab.

2 764 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Tourves

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 371 €) est inférieur au prix moyen (3 396 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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