Remboursement Anticipé Six-Fours-les-Plages (83)
Calculez les indemnités et économies d'un remboursement anticipé de crédit immobilier à Six-Fours-les-Plages. IRA, capital restant dû, intérêts économisés.
Combien rapporte un remboursement anticipé à Six-Fours-les-Plages ?
54 076 € d'économie nette après 10 ans, appartement de 60 m²
3 540 €
d'indemnité de remboursement anticipé (IRA)
100 954 €
d'économie nette sur une maison de 100 m²
Crédit sur 25 ans à 3,20 %. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
Indemnité de remboursement anticipé (IRA) — Règle légale
3%
du capital restant dû
6 mois
d'intérêts sur le capital
L'IRA est plafonnée au minimum de ces deux montants (article L.313-47 du Code de la consommation). Aucune pénalité ne peut dépasser ce plafond légal.
Simulation — Appartement 60 m² à Six-Fours-les-Plages
Crédit de 319 620 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 1 549 €/mois
Simulation — Maison 100 m² à Six-Fours-les-Plages
Crédit de 596 700 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 2 892 €/mois
Gain total remboursement anticipé + revente à Six-Fours-les-Plages
54 076 €
Économie IRA nette appart. 60 m²
-50 362 €
Plus-value appart. à 10 ans
100 954 €
Économie IRA nette maison 100 m²
-94 020 €
Plus-value maison à 10 ans
3 714 €
Gain total appart. 60 m² à 10 ans
6 934 €
Gain total maison 100 m² à 10 ans
Estimation combinant l'économie d'intérêts du remboursement anticipé et la plus-value immobilière locale (-1,7 %/an).
Calculez le remboursement anticipé de votre propre crédit immobilier
Calculer mon remboursement anticipéRemboursement anticipé à Six-Fours-les-Plages : ce qu'il faut savoir
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Avec un prix moyen de 5 826 euros/m² à Six-Fours-les-Plages (83), les crédits immobiliers portent sur des montants significatifs. Un appartement de 60 m² représente un emprunt d'environ 319 620 euros, tandis qu'une maison de 100 m² nécessite environ 596 700 euros. Le remboursement anticipé de ces crédits peut générer des économies substantielles sur les intérêts.
Avec un prix médian de 5 327 euros/m², le remboursement anticipé à Six-Fours-les-Plages se juge sur le taux du crédit en cours et le coût de l'IRA, pas sur le niveau des prix locaux.
Départements voisins
Six-Fours-les-Plages est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Comparez les conditions de remboursement anticipé selon les prix immobiliers de chaque département.
Questions fréquentes — Remboursement anticipé Six-Fours-les-Plages
Quel est le montant de l'IRA à Six-Fours-les-Plages ?
Combien économise-t-on en remboursant par anticipation à Six-Fours-les-Plages ?
Peut-on négocier la suppression de l'IRA ?
Quand est-il rentable de rembourser par anticipation ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Six-Fours-les-Plages en 2026
La ville de Six-Fours-les-Plages affiche un prix de vente médian de 5 327 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 826 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-1,7 %). Avec 37 109 habitants, la ville présente une densité de 1 391 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 811 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 27 % plus cher que la médiane du département (Var), et 118 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Six-Fours-les-Plages
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 746 €/m² contre 5 967 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 319 620 €, soit une mensualité de 1 549 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 426 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 532 700 €, avec une mensualité de 2 582 € (salaire requis : 7 377 € net/mois).
Les prix à Six-Fours-les-Plages sont 118 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Six-Fours-les-Plages | 5 327 € | -1,7 % | 37 109 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
| Alpes-de-Haute-Provence | 2 472 € | -1,1 % | 168 054 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Six-Fours-les-Plages
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 327 €) est inférieur au prix moyen (5 826 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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