IFI Puteaux (92) — Seuil et Calcul 2026
IFI à Puteaux : le barème 2026, le seuil de 1 300 000 euros, et ce que ce seuil vaut en mètres carrés ici, soit environ 178 m².
À partir de quelle surface est-on redevable de l'IFI à Puteaux ?
128 m² d'appartement pour atteindre le seuil de 1,3 M€
128 m²
à 7 134 €/m² en appartement
81 m²
à 11 277 €/m² en maison
Seuil de 1 300 000 € de patrimoine immobilier net, abattement de 30 % sur la résidence principale.
Chiffres clés IFI — Puteaux (92)
7 288 €
Prix moyen / m²
178 m²
Surface = seuil IFI
255 m²
Seuil RP (abatt. 30%)
1 300 000 €
Seuil IFI 2026
Barème IFI 2026
Simulation IFI — Puteaux
L'IFI se calcule par tranches sur le patrimoine NET taxable, dettes déduites. Voici le résultat pour trois patrimoines types.
Équivalence en surface à Puteaux
178 m²
Surface = 1,3 M€ (seuil IFI)
255 m²
Seuil RP (avec abattement 30%)
Seuil IFI en surface à Puteaux
128 m²
Seuil RP en appartement
81 m²
Seuil RP en maison
161 m²
Seuil RP dans 5 ans
0 m²
Perte de surface avant IFI
Surface de résidence principale (abattement 30%) qui atteint le seuil IFI de 1,3 M€. Projection à 5 ans au rythme de -4,9 %/an.
Dettes déductibles, abattement de 30 % sur la résidence principale : faites le calcul complet
Calculer mon IFIL'IFI à Puteaux : ce qu'il faut savoir
Un seul chiffre déclenche l'IFI : 1 300 000 euros de patrimoine immobilier net taxable au 1er janvier. Ce que ce montant achète varie du tout au tout selon le lieu, et à Puteaux, il correspond à environ 178 m².
Ce que l'IFI compte : résidence principale, résidences secondaires, immobilier locatif, parts de SCI et de SCPI. Ce qu'il ne compte pas : les biens professionnels et l'ensemble des placements financiers.
La résidence principale bénéficie d'un abattement de 30 % sur sa valeur vénale. Autrement dit, il faut un bien valant au moins 1 857 143 euros bruts, soit environ 255 m² au prix moyen à Puteaux, pour que sa valeur nette atteigne 1 300 000 euros.
Avec un prix médian de 7 060 euros/m², Puteaux est un département où l'IFI concerne surtout les patrimoines importants, à commencer par les zones les plus valorisées comme undefined.
Comparaison avec les départements voisins
Puteaux est proche de 5 départements : Paris, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Yvelines, Val-d'Oise. Au prix moyen de 7 288 euros/m², le seuil IFI se franchit ici à partir d'environ 178 m², et ce chiffre change dès qu'on passe la frontière départementale.
Questions fréquentes — IFI Puteaux
À partir de quelle surface est-on assujetti à l'IFI à Puteaux ?
Quel est le seuil de l'IFI en 2026 ?
Quel est le montant de l'IFI pour 2 millions d'euros de patrimoine ?
La résidence principale est-elle exonérée de l'IFI ?
Analyse locale
Contexte local : Puteaux en bref
Avec 44 002 habitants, Puteaux est la 72e commune la plus peuplée de la région Île-de-France (sur 395 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 200e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 13 794 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Hauts-de-Seine (chef-lieu : Nanterre), Puteaux évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Puteaux
Le prix de vente médian à Puteaux est de 7 060 €/m², pour une moyenne constatée de 7 288 €/m². Ce niveau place Puteaux au 38e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 188 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 188 %), et 6 % plus cher que celle de son département (6 641 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Val-d'Oise (3 538 €/m²) et le plus onéreux Paris (9 683 €/m²).
Le marché local enregistre 512 transactions par an, soit 12 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 4,9 %.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Si le rythme des douze derniers mois (4,9 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 7 060 €/m² à environ 5 492 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 7 060 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 28 m² (l'équivalent d'un T2), 100 000 € à environ 14 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 494 200 €.
Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 28 m² à Puteaux contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.
Analyse locale
Le marché immobilier à Puteaux en 2026
La ville de Puteaux affiche un prix de vente médian de 7 060 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 7 288 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,9 %). Avec 44 002 habitants, la ville présente une densité de 13 794 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 512 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % plus cher que la médiane du département (Hauts-de-Seine), et 188 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Puteaux
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 134 €/m² contre 11 277 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 423 600 €, soit une mensualité de 2 053 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 866 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 706 000 €, avec une mensualité de 3 422 € (salaire requis : 9 777 € net/mois).
Les prix à Puteaux sont 188 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Puteaux | 7 060 € | -4,9 % | 44 002 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Puteaux
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (7 060 €) est inférieur au prix moyen (7 288 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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