Frais d'agence immobilière à Valdoie
Avec un prix moyen de 1 584 €/m² à Valdoie, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Valdoie en 2026 ?
4 866 à 7 650 € au taux courant de 5 %
4 866 €
Appartement 60 m² à 1 622 €/m²
7 650 €
Maison 100 m² à 1 530 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Valdoie (90)
1 393 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-43 %)
+7,8 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
volume de ventes limité, tendance indicative
88
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Valdoie
Exemple type à Valdoie
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (1 584 €/m²), soit 110 880 € :
- Frais d'agence (5%) : 5 544 €
- Prix net vendeur : 105 336 €
- Frais de notaire (sur net) : 7 900 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 416 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Valdoie ?
Quel est le prix moyen au m² à Valdoie ?
Frais d'agence par type de bien à Valdoie
4 179 €
Frais agence appart. 60 m²
7 650 €
Frais agence maison 100 m²
3 471 €
Écart appart. / maison
17
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Valdoie en 2026
La ville de Valdoie affiche un prix de vente médian de 1 393 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 584 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 175 habitants, la ville présente une densité de 1 121 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 88 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 17 % moins cher que la médiane du département (Territoire de Belfort), et 43 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Valdoie
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 622 €/m² contre 1 530 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 83 580 €, soit une mensualité de 405 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 157 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 139 300 €, avec une mensualité de 675 € (salaire requis : 1 929 € net/mois).
Les prix à Valdoie sont 43 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Haut-Rhin, Doubs affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Valdoie | 1 393 € | en hausse | 5 175 |
| Haut-Rhin | 1 980 € | +0,5 % | 770 738 |
| Doubs | 2 159 € | -9,7 % | 547 163 |
| Haute-Saône | 1 276 € | -5,3 % | 233 185 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Valdoie
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 393 €) est inférieur au prix moyen (1 584 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.