Frais d'agence immobilière à Tourcoing
Avec un prix moyen de 3 074 €/m² à Tourcoing, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Tourcoing en 2026 ?
10 070 à 13 089 € au taux courant de 5 %
13 089 €
Appartement 60 m² à 4 363 €/m²
10 070 €
Maison 100 m² à 2 014 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Tourcoing (59)
1 916 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-22 %)
-6,3 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
1 290
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Tourcoing
Exemple type à Tourcoing
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 074 €/m²), soit 215 180 € :
- Frais d'agence (5%) : 10 759 €
- Prix net vendeur : 204 421 €
- Frais de notaire (sur net) : 15 332 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 807 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Tourcoing ?
Quel est le prix moyen au m² à Tourcoing ?
Frais d'agence par type de bien à Tourcoing
5 748 €
Frais agence appart. 60 m²
10 070 €
Frais agence maison 100 m²
4 322 €
Écart appart. / maison
13.1
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Tourcoing en 2026
La ville de Tourcoing affiche un prix de vente médian de 1 916 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 074 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en baisse sur un an (-6,3 %). Avec 98 772 habitants, la ville présente une densité de 6 529 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 1 290 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 13 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 22 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Tourcoing
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 363 €/m² contre 2 014 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 114 960 €, soit une mensualité de 557 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 591 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 191 600 €, avec une mensualité de 929 € (salaire requis : 2 654 € net/mois).
Les prix à Tourcoing sont 22 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Tourcoing | 1 916 € | -6,3 % | 98 772 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Tourcoing
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 916 €) est inférieur au prix moyen (3 074 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.