Frais d'agence immobilière à Roubaix
Avec un prix moyen de 3 475 €/m² à Roubaix, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Roubaix en 2026 ?
8 305 à 16 326 € au taux courant de 5 %
16 326 €
Appartement 60 m² à 5 442 €/m²
8 305 €
Maison 100 m² à 1 661 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Roubaix (59)
1 818 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-26 %)
-9,9 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
1 007
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Roubaix
Exemple type à Roubaix
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 475 €/m²), soit 243 250 € :
- Frais d'agence (5%) : 12 163 €
- Prix net vendeur : 231 087 €
- Frais de notaire (sur net) : 17 332 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 912 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Roubaix ?
Quel est le prix moyen au m² à Roubaix ?
Frais d'agence par type de bien à Roubaix
5 454 €
Frais agence appart. 60 m²
8 305 €
Frais agence maison 100 m²
2 851 €
Écart appart. / maison
10.2
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Roubaix en 2026
La ville de Roubaix affiche un prix de vente médian de 1 818 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 475 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en baisse sur un an (-9,9 %). Avec 98 286 habitants, la ville présente une densité de 7 493 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 1 007 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 18 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 26 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Roubaix
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 442 €/m² contre 1 661 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 109 080 €, soit une mensualité de 529 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 511 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 181 800 €, avec une mensualité de 881 € (salaire requis : 2 517 € net/mois).
Les prix à Roubaix sont 26 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Roubaix | 1 818 € | -9,9 % | 98 286 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Roubaix
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 818 €) est inférieur au prix moyen (3 475 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.