Frais d'agence immobilière en Saint-Julien-les-Villas
Avec un prix moyen de 1 841 €/m² en Saint-Julien-les-Villas, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Saint-Julien-les-Villas
Exemple type en Saint-Julien-les-Villas
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (1 841 €/m²), soit 128 870 € :
- Frais d'agence (5%) : 6 444 €
- Prix net vendeur : 122 426 €
- Frais de notaire (sur net) : 9 182 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 483 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Saint-Julien-les-Villas ?
Quel est le prix moyen au m² en Saint-Julien-les-Villas ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Julien-les-Villas en 2026
La ville de Saint-Julien-les-Villas affiche un prix de vente médian de 1 751 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 841 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 760 habitants, la ville présente une densité de 1 286 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 76 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 7 % plus cher que la médiane du département (Aube), et 28 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Julien-les-Villas
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 565 €/m² contre 2 020 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 105 060 €, soit une mensualité de 509 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 454 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 175 100 €, avec une mensualité de 849 € (salaire requis : 2 426 € net/mois).
Les prix à Saint-Julien-les-Villas sont 28 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Marne affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Julien-les-Villas | 1 751 € | en baisse | 6 760 |
| Aube | 1 638 € | -4,3 % | 310 447 |
| Marne | 2 129 € | -4,2 % | 563 076 |
| Haute-Marne | 1 068 € | -6,6 % | 168 331 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Julien-les-Villas
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 751 €) est inférieur au prix moyen (1 841 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.