Frais d'agence immobilière en Sainte-Savine
Avec un prix moyen de 2 708 €/m² en Sainte-Savine, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Sainte-Savine
Exemple type en Sainte-Savine
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 708 €/m²), soit 189 560 € :
- Frais d'agence (5%) : 9 478 €
- Prix net vendeur : 180 082 €
- Frais de notaire (sur net) : 13 506 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 711 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Sainte-Savine ?
Quel est le prix moyen au m² en Sainte-Savine ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Sainte-Savine en 2026
La ville de Sainte-Savine affiche un prix de vente médian de 2 143 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 708 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 289 habitants, la ville présente une densité de 1 355 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 197 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 31 % plus cher que la médiane du département (Aube), et 12 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Sainte-Savine
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 234 €/m² contre 2 177 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 128 580 €, soit une mensualité de 623 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 780 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 214 300 €, avec une mensualité de 1 039 € (salaire requis : 2 969 € net/mois).
Les prix à Sainte-Savine sont 12 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Sainte-Savine | 2 143 € | en baisse | 10 289 |
| Aube | 1 638 € | -4,3 % | 310 447 |
| Marne | 2 129 € | -4,2 % | 563 076 |
| Haute-Marne | 1 068 € | -6,6 % | 168 331 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Sainte-Savine
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 143 €) est inférieur au prix moyen (2 708 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.