Frais d'agence immobilière à Saint-André-les-Vergers
Avec un prix moyen de 2 124 €/m² à Saint-André-les-Vergers, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Saint-André-les-Vergers en 2026 ?
6 318 à 10 730 € au taux courant de 5 %
6 318 €
Appartement 60 m² à 2 106 €/m²
10 730 €
Maison 100 m² à 2 146 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Saint-André-les-Vergers (10)
1 750 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-29 %)
-5,5 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
volume de ventes limité, tendance indicative
189
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Saint-André-les-Vergers
Exemple type à Saint-André-les-Vergers
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 124 €/m²), soit 148 680 € :
- Frais d'agence (5%) : 7 434 €
- Prix net vendeur : 141 246 €
- Frais de notaire (sur net) : 10 593 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 558 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Saint-André-les-Vergers ?
Quel est le prix moyen au m² à Saint-André-les-Vergers ?
Frais d'agence par type de bien à Saint-André-les-Vergers
5 250 €
Frais agence appart. 60 m²
10 730 €
Frais agence maison 100 m²
5 480 €
Écart appart. / maison
14.8
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-André-les-Vergers en 2026
La ville de Saint-André-les-Vergers affiche un prix de vente médian de 1 750 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 124 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 12 806 habitants, la ville présente une densité de 2 220 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 189 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 7 % plus cher que la médiane du département (Aube), et 29 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-André-les-Vergers
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 106 €/m² contre 2 146 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 105 000 €, soit une mensualité de 509 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 454 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 175 000 €, avec une mensualité de 848 € (salaire requis : 2 423 € net/mois).
Les prix à Saint-André-les-Vergers sont 29 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Marne, Côte-d'Or affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-André-les-Vergers | 1 750 € | en baisse | 12 806 |
| Marne | 2 129 € | -4,2 % | 563 076 |
| Haute-Marne | 1 068 € | -6,6 % | 168 331 |
| Côte-d'Or | 2 400 € | -4 % | 540 100 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-André-les-Vergers
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 750 €) est inférieur au prix moyen (2 124 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.