Frais d'agence immobilière en Montpellier
Avec un prix moyen de 4 199 €/m² en Montpellier, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Montpellier
Exemple type en Montpellier
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (4 199 €/m²), soit 293 930 € :
- Frais d'agence (5%) : 14 697 €
- Prix net vendeur : 279 233 €
- Frais de notaire (sur net) : 20 942 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 103 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Montpellier ?
Quel est le prix moyen au m² en Montpellier ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Montpellier en 2026
La ville de Montpellier affiche un prix de vente médian de 3 478 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 199 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,1 %). Avec 310 240 habitants, la ville présente une densité de 5 434 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 4 473 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 5 % plus cher que la médiane du département (Hérault), et 42 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Montpellier
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 175 €/m² contre 4 414 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 208 680 €, soit une mensualité de 1 011 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 889 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 347 800 €, avec une mensualité de 1 686 € (salaire requis : 4 817 € net/mois).
Les prix à Montpellier sont 42 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard, Aveyron affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 478 € | -4,1 % | 310 240 |
| Hérault | 3 307 € | -2,7 % | 1 230 289 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
| Aveyron | 1 694 € | -3,6 % | 279 609 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Montpellier
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 478 €) est inférieur au prix moyen (4 199 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.