Frais d'agence immobilière à Agde
Avec un prix moyen de 4 304 €/m² à Agde, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Agde en 2026 ?
12 930 à 21 415 € au taux courant de 5 %
12 930 €
Appartement 60 m² à 4 310 €/m²
21 415 €
Maison 100 m² à 4 283 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Agde (34)
3 741 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+53 %)
+0,3 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
1 928
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Agde
Exemple type à Agde
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (4 304 €/m²), soit 301 280 € :
- Frais d'agence (5%) : 15 064 €
- Prix net vendeur : 286 216 €
- Frais de notaire (sur net) : 21 466 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 130 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Agde ?
Quel est le prix moyen au m² à Agde ?
Frais d'agence par type de bien à Agde
11 223 €
Frais agence appart. 60 m²
21 415 €
Frais agence maison 100 m²
10 192 €
Écart appart. / maison
64.4
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Agde en 2026
La ville d'Agde affiche un prix de vente médian de 3 741 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 304 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0,3 %). Avec 29 939 habitants, la ville présente une densité de 596 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 1 928 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 13 % plus cher que la médiane du département (Hérault), et 53 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Agde
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 310 €/m² contre 4 283 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 224 460 €, soit une mensualité de 1 088 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 109 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 374 100 €, avec une mensualité de 1 813 € (salaire requis : 5 180 € net/mois).
Les prix à Agde sont 53 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard, Aveyron, Tarn affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Agde
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 741 €) est inférieur au prix moyen (4 304 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.