Frais d'agence immobilière à Béziers
Avec un prix moyen de 3 342 €/m² à Béziers, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Béziers en 2026 ?
10 977 à 12 305 € au taux courant de 5 %
10 977 €
Appartement 60 m² à 3 659 €/m²
12 305 €
Maison 100 m² à 2 461 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Béziers (34)
2 275 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-7 %)
-2,3 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
1 954
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Béziers
Exemple type à Béziers
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 342 €/m²), soit 233 940 € :
- Frais d'agence (5%) : 11 697 €
- Prix net vendeur : 222 243 €
- Frais de notaire (sur net) : 16 668 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 878 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Béziers ?
Quel est le prix moyen au m² à Béziers ?
Frais d'agence par type de bien à Béziers
6 825 €
Frais agence appart. 60 m²
12 305 €
Frais agence maison 100 m²
5 480 €
Écart appart. / maison
24
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Béziers en 2026
La ville de Béziers affiche un prix de vente médian de 2 275 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 342 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,3 %). Avec 81 545 habitants, la ville présente une densité de 851 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 1 954 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 31 % moins cher que la médiane du département (Hérault), et 7 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Béziers
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 659 €/m² contre 2 461 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 136 500 €, soit une mensualité de 662 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 891 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 227 500 €, avec une mensualité de 1 103 € (salaire requis : 3 151 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Béziers
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 275 €) est inférieur au prix moyen (3 342 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.